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正确理解汕头电梯维保

标签:汕头电梯

揭阳电梯是个复杂的机电设备,其安全运行依赖于电梯的维护保养,通常而言电梯维护保养也是法律法规的要求。因此对物业管理经理们的一个最基本要求就是要把监控电梯的运行性能做为一项日常工作来做,这些运行性能包括电梯等待时间、平层精度、开关门速度等。


通俗地说就是电梯多长时间坏一次,电梯行业公认的标杆是每个季度1次。


在关注电梯运行性能的同时,物业管理经理们更应该关注电梯的预防性维护保养,如何对电梯维修保养合同进行评估就是本文的接下来要重点关注的内容:


电梯维修保养合同评估


直到1990年代之前电梯通常都是由原制造单位进行维护保养的,后来,随着电梯维保公司的进入这一领域参与竞争,物业管理经理们有了更多的选择。但物业管理经理们也一定要记住这些维保公司也是想从你们这里得到更多的钱。


理想情况下,电梯维保合同最好是5年。这样的话,维保公司就更重视这单生意,通常也会投入更多的人力和物力。另外,维保合同的内容也应该根据电梯的类型、使用年限、使用场合等来确定,而不是泛泛的通用的维保计划。


物业管理经理们更应该关注的另一个指标是电梯的可用时间,从另一个角度讲就是电梯故障的修理时间或者电梯日常的维护保养时间等不能太长。这就需要维保单位有可靠的配件供应或储备。一般来说,电梯的可用时间是99.5%。


电梯的维保次数通常与电梯的类型、使用年限等有关,不同城市的法规要求也可能各不相同,电梯行业内大部分是建议每个月一次。


一分价钱一分货


电梯行业与其它行业一样,也是一分价钱一分货,非常低的价格是不可能提供真正的预防性维护保养的,这样低的价格适当维保也仅仅是故障时的紧急招修罢了!


揭阳电梯维修保养、电梯安全检查、电梯购买安装就找昌宏电梯公司。

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