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增设汕头电梯困局:低层住户不愿出钱 整个单元没法

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

老旧住房没有汕头电梯,老年人上楼不方便,逐渐成为近年来许多老旧小区住户面对的难题。


既有住宅需要增设汕头电梯的,可由业主提出申请,并按照分摊比例进行出资建设。不过从情况来看,半数小区居民对此不看好。


4层及以上住宅才能增设电梯

“既有住宅”是指已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层住宅。针对增设电梯所需资金,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主自行协商确定。已建立专项维修资金的,可依法申请使用专项维修资金。


既有建筑汕头电梯增设可以单元为单位进行申请,以同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位,也可以书面委托业主代表、物业服务企业、所在街道办事处、原房地产开发企业或其他相关单位作为既有住宅增设电梯项目的建设单位。


此外,既有住宅增设汕头电梯的,增设的电梯将归该单元业主共有,不办理产权、土地登记手续。


反对:楼层低的住户,不愿出钱装汕头电梯

也有不少小区居民不看好。一些老旧小区里,住户们都有着不同的意见,有些住户表示“楼层低,不需要”,也有一些住户表示“常年上下楼,习惯了”,并无增设电梯的想法。其中,部分老旧小区里还住着很多退休职工,对于他们来说,为自己的单元增设一部电梯,意味着加重自己的经济负担。


难题:增设汕头电梯,需所在单元全体业主同意

增设汕头电梯必须经所在单元全体业主的一致同意,有一个反对安装电梯的住户,小区就无法实现电梯安装。不仅如此,根据规定,本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主也需全部同意。


此外,一旦全体业主同意后,还需要对“增设汕头电梯工程费用的预算及其筹集方案;电梯运行、保养、维修、管理等费用的分担方案;电梯使用单位主体确定”等几个方面的事项,达成书面协议。


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2019-05-21

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