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在揭阳老旧小区探索安装共享电梯

标签:揭阳电梯

整治改造老旧小区,其中大部分是2005年12月31日前建成,失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的老旧小区。加装揭阳电梯工作时间相对拖后。老旧小区加装电梯工作属于完善类改造,按照方案应在基础类改造完成后实施,具体是实施时间可能相对比较晚。


加装电梯工作受资金限制。目前加装一台电梯的总费用在30-50万元,按照通行的3-7层住户均摊费用的做法,每户需要承担2-5万元的加装费用,如果由居民出资,初期资金负担比较大。


建议,根据方案中对加装电梯等有现金流的项目,按照居民自愿、慎重、公开的原则,采取市场化运作的方式,鼓励居民出资、企业参与实施的资金筹措意见,建议部分老旧小区安装“共享电梯”,以解决加装电梯一直以来就是“钱的问题”的焦点,还为加装电梯的后续开展和模式经验推行做出模式上的创新探索。


“共享电梯”是免费安装的,不需要居民出电梯的安装费用,是由企业进行投资,最大程度解决了居民经济压力。但居民要有偿使用电梯,具体费用可以根据实际使用情况支付。像是公共交通工具公交车,地铁、高铁等,居民们不需要出买车的钱,只需购买车票,凭票上车。


投资企业可以获得旧楼加装电梯政策补贴,业主使用电梯收入、广告收入及其它附加收入;带动建筑、钢材、电梯等行业的发展;为居民日常生活提供便利,也能提升产权价值。


采用“共享电梯”模式后,会加快老旧小区改造的步伐,提高加装电梯的效率,不仅可以短期内快速带动投资增量,扩大内需,拉动消费,还可以成为后疫情时期拉动经济增长的新动能。


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2019-08-08

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