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新房装修损坏潮州电梯 物业有权罚款吗?

标签:潮州电梯

因为新房装修损坏潮州电梯而产生的纠纷,每年都存在,且纠纷当事人也多种多样。


有的是物业与业主、有的是物业与装修公司、有的是物业与装修工人,损坏小的倒还好说,多数会赔钱了事,损坏大的,还会惊动派出所或质量技术监督部门,甚至对质于法庭。


某小区装修工人将瓷砖卡在电梯门中间,企图阻止电梯门关门,但是电梯门安全保护装置未能起作用,于是夹住瓷砖继续上行,直到瓷砖撞击到层门门套,由于瓷砖的硬度很大,造成电梯轿门与层门门套不同程度损坏,最终赔了20000元。


某小区的装修工人将小车拉入电梯,里面装了近600斤的重物。根据视频显示,此工人在进入电梯前,就已经察觉电梯门开关不正常,还俯身清扫了一下门坎。当他把小车推入电梯后,电梯无法关闭电梯门,于是他企图将小车拉出来。在拉的过程中,小车车轮卡在了门坎中,他又叫了几名工友一起才将小车拉出。谁知,电梯刚运行,就出现层门错位的情况。据维保人员解释,是因为小车的卡轮,破坏了门坎,层门无法沿着门坎正常运行。物业通过视频认定是装修工人损坏了电梯,但是维修工人则不认同,认为电梯之前就有故障,最终结论如何,尚不得而知。


装修期间造成电梯损坏的,主要是因为严重超载、负载不平衡、野蛮使用等。然而,真正的问题从维修那一刻才开始。


电梯的维修一般由有资质的电梯维保单位进行,所产生的费用,维保单位自然向他的甲方—物业公司索要。那物业公司岂不是很无奈:我明明什么都没做,为什么要掏钱?于是,物业公司自然想到了肇事者—装修工人。部分装修工人自然不愿意赔偿:如果不是业主叫我干活,我会无缘无故损坏电梯吗?便把责任推给业主,业主愣住了:我就找人干了个活,谁让他破坏电梯了?他干的活我能管得着吗?


电梯维修工作往往就在这个时候停了下来:没人愿意赔钱,那谁会来维修?

第一,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确了电梯由物业公司代为管理,那么,物业公司就是小区电梯第一责任人,需承担维护、保养等义务。但是,如果是人为原因,则不一定由物业公司承担责任。

第二,如果在保修期内,因电梯元件等问题导致的事故,那么由电梯生产厂商负责维修。

第三,如果因维保单位没有维修、保养到位,则由维保单位负责维修。

第四,如果业主与装修公司签订了合同,合同中明确了装修事故由装修公司负责,那么由装修公司负责。

第五,如果业主只是单独找了工人进行装修,则双方都负有责任。


然而,不管是谁的过错,物业公司都没有权利对任何人进行罚款,因为物业公司不具备行政处罚权。为了使电梯尽快恢复运行,物业公司可以通过协商、仲裁,甚至诉讼的方式取得维修资金,让有资质的电梯维保单位进行维修,使电梯尽快恢复运行。


潮州电梯维修保养、电梯安全检查、电梯年检就选昌宏电梯公司。

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2020-04-08

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