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小区揭西电梯安全谁来保障?

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

年检过期、自动停电、自动下滑……今年,多起揭西电梯安全投诉全部为小区电梯。全市电梯问题不容乐观,原因多为业主房屋漏水等问题未及时解决,因此不愿缴纳物业管理费,导致物管公司无法正常提供电梯维保等服务。日常如何有效监管,出了故障谁负责维修?


业主乘坐电梯心慌慌

一小区业主发现有几个单元的电梯出现了电梯螺丝没上紧、关人和瘫痪等情况,“时不时出状况,搞得我们乘坐电梯都心慌慌。”市民反应说该小区一台电梯的安检已过期一年,乘坐这样的电梯让他很没安全感。


这些年,随着城市的快速发展,高层建筑明显增多。电梯保有量以每年15%的速度增加。然而,随着电梯数量的增加,关于电梯安全问题的投诉也越来越多。电梯安全投诉中,多为电梯年检过期、自动停电、自动下滑等。


物管:业主不愿缴费,陷入恶性循环

一般而言,公共配套设施的产权归全体业主共有,物管作为业主或业委会的委托方,扮演着日常管理责任人的角色,负责监管电梯的日常管理维护。小区电梯维保及年检费用占物管所有支出的8%至10%。业主不愿缴费,物管公司缺少维修资金,只好选择拖欠维保经费或干脆不维修及年检等,电梯维保因此陷入恶性循环。物管人员表示:因房屋质量、家中失窃、私家车被人划伤以及邻居纠纷等,导致收费难的问题不在少数。


揭西电梯维保单位望出台行业标准

从事电梯维保的单位良莠不齐,有的维保单位人员经常变动,技术力量贫乏,相应的服务质量难以保障。还有电梯不少使用者的安全意识有待提高,他们对电梯维保没有概念,对维保工作要求不严。另外,市面上无维保资质的“游击队伍”扰乱市场,部分物管公司拖欠维保费成常态,这都给电梯安全带来了隐患。电梯维保急需建立行业标准,对维保费用标准、维保质量管理等进行规范。


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2019-11-25

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