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小区惠州电梯费上涨近两倍 随意涨价是否涉嫌乱收费?

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

一住宅小区的业主与物业管理公司,就惠州电梯费涨价一事发生纠纷:一方认为翻倍涨价幅度太大,难以接受;另一方称优惠结束了,恢复原价。到底谁是谁非?


业主王说,他购买了住宅后,每年都按时缴纳各项费用,虽然与物业公司处得不是十分融洽,但也相安无事。今年11月初,物业公司的一项收费打破了小区的平静,业主们的生活起了波澜。


原来,该小区以前的惠州电梯费是每年360元,今年收费时,却一下子涨到每年1020元,涨了近两倍。更让业主们难以接受的是,物业公司规定,不用电梯的业主也必须交50%的费用。业主们询问涨价的原因,物业公司称是因为惠州电梯运营不挣钱。


物业方面的解释是否合理?

这一类物业服务的纠纷,业主应该团结起来,选出代表或者委托律师来进行集体谈判。如果这个物业公司的服务确实很差,业主也可以行使自己的权利,把物业换掉,但是这里面又涉及到招标的问题。


对电梯费的收取国家是怎么规定的?包不包含在每年缴纳的物业费里面?

取决于具体的合同。如果合同中写了公共资源费,那就部分再另收电梯管理费,如果没有写,或者是在额外订立合同时就清楚写明惠州电梯费需额外交,这就是合理的,但是能不能涨价?能涨多少?这可能就要画一个问号了。


国家有物业收费的标准吗?

惠州电梯属于特种安全设备,所以通常在比较正规的电梯轿箱里面,都能看到一个专门的名牌,上面写明了上一次检修是由谁完成的,负责人是谁,联系人是谁等信息。


这些都是我们安全生活法特种设备相关法规的明文要求,而且一般来说,惠州电梯的安装、运行包括生产都要经过相关部门的审批,因为它涉及到不特定公众的人身、生命安全,所以它是非常重要的一种设备。


因此,惠州电梯相应的运行维护保养也是有资质要求的,在一般情况下,大多数物业公司本身并不具备直接具备这种资质,所以它们都会外包给相应的惠州电梯公司。如果涉及到具体的费用,我们首先要看当时双方签订的合同,如果合同有明确的约定,双方就按照约定来执行,如果约定不明确,双方就需要重新进行协商讨论,从而解决这个问题。


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关于揭阳电梯安全管理的规范性

关于揭阳电梯安全管理的规范性

《关于加强电梯安全工作的实施意见》,将有助于建立多元共治揭阳电梯责任体系,进一步强化电梯安全综合管理,有效预防和减少电梯事故,保障人民群众生命财产安全。

2019-05-21

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