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小区电梯的维修费该谁出?揭阳电梯管理问题

标签:揭阳电梯

  近日,居民称:小区一单元揭阳电梯坏了,物业要求单元业主每户交130元维修电梯,电梯维修费用不应该包含在物业费内吗,为什么让业主出钱?部分业主认为不合理。


  现状  180户居民仅用一部电梯

  看到单元门口贴着业委会的通知,称2号电梯主机出现故障,要更换和维修,大概要花2万多元,因小区没有维修基金,所以需要业主来承担维修费用,每户交130元。

  一楼电梯口,有故障的电梯已停止使用,且围上了维修警示牌,另一部电梯正常使用。业主们一边等电梯一边抱怨:“现在180户居民就坐只这一部电梯上下楼,实在是不方便。”


  部分业主  维修费应共同承担

  据了解,电梯第一次故障是在9月31日上午,随后物业找来维修师傅。该部电梯修好投入使用,但不到一个星期,电梯又出现了故障,维修师傅说:电梯存在较大问题,需要进行大修。

  为了方便,大多业主愿意出维修费,但有一部分业主表示收费不合理,并提出质疑:“在交房时,开发商按照比例从售房款中一次性提取住宅专项维修资金,那么物业就应该动用这笔资金进行维修。”

  而业主李女士认为,物业公司收的物业费应该包含电梯等公共设施的维修费用,所以维修费应该由物业和业主共同承担。


  物业  专项维修资金实属无稽之谈

  带着疑问,来到物业公司。物业经理表示,公寓2009年交房后,电梯投入使用,在此之前没出现过大问题,换风扇、小配件等小毛病,维修费用几百上千都是物业承担的。

  说到专项维修资金,此前到相关部门了解过,业主所说这专项资金是不存在的。

  这也得到了一些业主的印证, “从来没交过所谓的维修金,当时还没有实施专项维修资金的相关管理办法。”小区业主梁先生对此情况态度坚定。

  对于部分业主怀疑是否需要这么多维修资金,该经理和业委会主任表示:维修方会出示购买配件、零件的发票,且在维修过后,所有换下的配件、零件都能带走,将请专业技术人员进行检测、评估。


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