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物业为何又喊缴汕头电梯费?

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

业主:曾与物业协议不使用汕头电梯不缴相关费用,今年物管却要求缴纳电梯费。


按规定,业主该缴汕头电梯年检和维保费

但小区业主早在几年前就与物管签订了免缴电梯费的协议,协议中约定业主不使用电梯,就不用缴纳电梯费,但今年,物管却要求他缴纳电梯费。


据该业主介绍,由于楼层低,他和老伴商量后决定不乘坐汕头电梯,还可以省一些钱,于是业主找到物业协商是否可以不缴汕头电梯费。后来经过协商,该业主和同楼邻居家决定都不使用汕头电梯,物业经理也同意了不用缴电梯费,与物业达成协议后,电梯对3楼住户就实行了关停,今年物业竟要求他们缴纳电梯费。


前几天,业主去物业公司缴纳物管费的时候,物业公司的工作人员竟让我们缴汕头电梯费,业主质疑为何一直未使用过电梯还要缴费,物业方则表示从3层开始都要缴汕头电梯费。如果按每平方米3毛计算,该业主房屋面积约130平方米,光是汕头电梯费一年就要多开支400多元,非常不划算,更何况他们根本不用电梯。


物业回复,汕头电梯属业主共有专用财产,业主应当缴纳年检和维保费

物业说,如果业主与物业之间确实存在协议,我们也会承认,在收取费用时我们也不会一刀切,在不与公司规定相违背的情况下,根据这两户业主实际使用汕头电梯的情况,我们可以适当地给予优惠。前期开发商为促进房屋销售,将电梯电费与物业费实行分开收取,当时未考虑到电梯的年检费和维保费,这两项费用分别是按单栋楼层与电梯的台数收取,不管业主是否使用汕头电梯,作为单栋业主专用共有的财产,这两项费用都是要缴的。物业表示会尽量与业主沟通协商,力争找到一个双方都满意的处理办法。


只要业主入住都应缴纳电梯年检费和维保费

只要业主已经入住,不管其是否使用电梯,按照相关规定,业主都应缴纳电梯年检费和维保费。


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汕头电梯安全条例实行

汕头电梯安全条例实行

汕头电梯、客运索道等为公众提供服务的特种设备的运营使用单位应配备专职安全管理人员;学校、幼儿园、医院等公众聚集场所的电梯应当配备监控系统;电梯维护保养单位应实行二十四小时值班制度……加强对电梯安全运行管理。

2019-04-23

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