25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

18822903156 13902759563/18822903156
返回列表页

未经业主同意刷卡限制乘汕头电梯涉嫌侵权

标签:汕头电梯

“刷卡乘坐汕头电梯必须让2/3以上业主同意才行。物业是为业主服务的,现在刷卡和物业费进行捆绑,如果忘记缴纳物业费,我连家都回不去。”近日,电梯都安装了刷卡系统,业主们表示强烈反对,并希望拆除。


梯控是一种电梯控制技术,在原有的电梯上安装一个类似“门禁”的系统装置,只有刷卡后电梯才会启动,将业主送到其要达到的楼层。今年4月底,该小区所有电梯安装了刷卡系统。


居民刘先生说:“物业安装电梯控制系统是与物业费挂钩的,如果不缴纳物业费,物业公司就不给激活电梯卡,只能爬楼回家。前几天我忘记缴纳物业费,晚上12点回去后,发现无法乘坐电梯,只能爬楼到16层回家。”


居民洪女士说:“物业费与梯控系统挂钩的做法不妥,个别业主不缴纳物业费,物业公司可去做工作,并通过合理手段处理,不该为收不到物业费而影响其他住户的权利。依据有关法规,类似安装梯控系统之类的重大事项,必须征求业主意见,且必须获得2/3以上的业主授权同意。因此,从程序上来讲,物业在小区内安装梯控系统是侵权的。”


据小区业主介绍,物业给每家3张电梯卡,如果家中超过3个人,再办一张卡,物业就要额外收费。对此,小区相关负责人,对方表示,安装电梯刷卡系统,不仅是为小区业主们的安全着想,也减少了安全隐患,使乘坐电梯的人有效分流,节约了大家的时间,减少了电梯损耗。


相关律师表示,根据《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十三条规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。物业公司不能以暂停电梯服务为要挟,催缴物业费。物业公司和业主是服务关系,如果有业主不缴纳物业费,物业公司可以按合同约定关于违约争议的解决方式追缴,但不能以电梯使用作为交换条件。对于物业公司推行的门禁卡,只能到达自己所在楼层的做法,首先要获得绝大多数业主的认可,否则涉嫌侵权。


汕头电梯维修保养、电梯安全检查就选昌宏电梯公司。

揭阳电梯运行时异响摇晃怎么回事

揭阳电梯运行时异响摇晃怎么回事

一小区交付时间不长,揭阳电梯?却频频出现问题。电梯使用时间不长,但是经常出现故障,下落过程中,经常出现锁链摩擦声音,听着非常吓人,生怕绳索突然断裂,并且电梯出现下坠的情况,三天两头出故障停运。小区目前正在装修,出现这种情况,可能是补偿链晃动,才使得电梯运行不流畅出现锁链摩擦声音。

2019-12-17

返回顶部