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为何旧小区“加潮州电梯”,有人反对甚至连补偿都不要?

标签:潮州电梯

一听到老房子要加潮州电梯的消息,一楼的许多老人都站出来反对“拒绝赔偿,不同意”。从理论上讲,加电梯是件好事,那为什么这些人会坚决反对呢?其实,总结起来有3个原因。


1、房子的升值问题。


20年前,电梯房还没有普及的时候。在当时,多层楼梯房非常流行和时尚,也是城市化的象征。多层楼也只能步行上下,一般都在6-8层左右,楼层越高,房价越便宜,因为住得越高意味着爬的楼梯越多,居住的舒适度就会下降。


价格较高的一般是二楼、三楼。然后是一楼,最后是四楼、五楼和六楼。这是传统多层房屋的价格顺序。一楼的老人说,他在这里住了几十年了,买房子的时候价格比六楼还要高,但在加了电梯之后,顺序颠倒了。六楼是最值钱的,此外还有送大面积阁楼和阳台,所以可能房价升值最快,而自己一层的房子也就相当于贬值了。


2、底层住户的隐私问题。


多层住宅老房子加电梯,安装在哪里?根据已经安装的经验来看,它基本上是安装在楼栋的北侧楼梯位置,在电梯进出每一层之后,要想进家,还需要上半层或下半层。此外,这也就对一楼住户的隐私带来了很大的影响。


电梯是一个公共通道,上下电梯的时候,有很多人都在等电梯,尤其是在一楼的位置,等待的人非常多。但传统的多层住宅是南北通透,一楼住户的北侧也都有卧室,如此一来,在一楼等电梯的人也就很容易看到一楼住户的室内,因此舒适度受到了很大的影响。


3、电梯以后的长期运行维修费等。


电梯是一种消耗品,一些电梯安装费用需要20万元,有些甚至需要50万元。这还只是首次的费用,电梯需要运行,从长远来看将不可避免地产生损失或破坏,电梯运行的成本和损耗的电梯维护成本,未来也是一大笔钱。因此很多一楼的老人都表示,自己既然不需要乘坐电梯,那是不是就意味着自己可以不缴纳这笔费用呢?


对于旧小区“加电梯”的事情,虽说很多一层的住户都表示反对,但是从国家“旧改”的方针上来看,这是旧小区翻新不可避免的问题。虽说加装电梯可能会对一些住户产生影响,但是为了小区整体的面貌,进行合理的协商也可以解决。


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2020-01-07

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