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汕头加装电梯门槛降低

标签:汕头电梯

为解决加装汕头电梯中遇到的难点问题,近日,汕头发布的《老旧小区综合整治工作手册》首次明确,多层住宅加装电梯,单元三分之二以上业主同意,其他业主不持反对意见即可实施。相较于此前100%居民签字同意的前置要求,新规定极大降低了加装电梯的门槛。


汕头市一直积极推进老楼加装电梯工作。今年,更是将其列入了市政府为民办的实事之一,老楼加装电梯力度继续提升。


在实践中,有些业主因为不在汕头无法签署同意书,有些业主虽然同意但不愿意签署同意书,因此新规不再要求每一户业主都必须签署同意书。同时,考虑个人隐私,也不再强制要求业主提供身份证和房产证的复印件,只要证明身份即可。


尽管老楼加装电梯的条件在逐渐松绑,但一些小区高层住户和低层住户依旧难以达成共识。“我们高楼层肯定希望越早装越好,但是低楼层就没有那么迫切。”一位高层住户表示,由于加装电梯后房屋会被遮挡等原因,一些低层住户不愿意加装电梯。另外,加装电梯后一层房屋价值会下降等,也是他们意愿低的原因。


万亿级生意推进不易

在各界看来,老旧小区加装电梯难免遭遇一些阻力,但这不会影响其市场前景。住建部公布的数据显示,全国2000年以前建成的小区近17万个,住户超4200万户,建面约40亿平方米,需要加装250万~300万部电梯。据住建部原副部长仇保兴测算,老旧小区改造市场空间可达5万亿元。


然而,在实际推进过程中,加装电梯这一万亿级生意进展并不顺利,取得住户同意是加装电梯遇到的最大难题之一。


很多小区在改造过程中,虽然已经完成了小区绿化、活动空间改造等工作,但加装电梯环节却很难推进。在汕头多个老旧小区电梯加装中,低层住户无须分摊费用,但出于噪音、采光、安全、隐私等方面担心,低层住户成为反对加装电梯的主要群体。


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旧汕头电梯更新改造有望持续增长

旧汕头电梯更新改造有望持续增长

汕头电梯知识:一般而言,日本电梯的报废年限约在15年,欧美电梯的报废年限在25年。由于我国电梯大部分标准都是参照日本标准设定,电梯报废年限也在15年左右。

2020-04-22

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