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汕头一小区物业费未到期,电梯卡却被停

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

和开发商签订的协议中,写明了物业费到今年10月都无需缴交。但最近物业却说,要补交今年以来的物业费,否则就停汕头电梯卡,想回家只能让保安帮忙。


没欠物业费汕头电梯卡被停

不久前,业主们接到了物业的欠款通知。业主认为自己没有拖欠物业费,所以没有多想。但几天前,物业突然把电梯卡停了。“小区楼层很高,如果不能用汕头电梯,爬楼梯回家不现实。即使物业要催缴物业费,也不应该以停电梯卡的方式,这样的方式让人难以接受。”


在小区的汕头电梯内看到了物业贴出的通知,上面写着,下周一前未缴交的业主无法正常使用电梯出入,需要找保安帮忙,落款时间是9月23日。不少业主都对物业停汕头电梯卡的方式表示不能理解。“即使物业要催缴物业费,也应该协商。如果以后再碰到什么问题,物业是不是也用同一种方式呢?”


不认可开发商协议

服务中心的物业主表示,他上岗还不到一个星期,被告知物业公司和开发商已经脱钩,不负责开发商的债务问题。因为现在公司运作艰难需要费用,包括原来设施设备维护费用以及相关物业支出。开发商和业主签的无需缴交物业费时限有到今年10月的,但他们只认可到2016年之前。物业也表示,如果有业主不愿意交物业费,他们还会再进一步协商。业主无法乘汕头电梯,可以找24小时值班保安。


业主可起诉开发商

律师表示,业主与开发商之间的合同,对于物业公司来说确实没有约束力。但业主可以根据合同追究开发商的责任。物业公司停汕头电梯卡的做法也侵害了业主的合法权益,如果物业因此造成了业主经济损失的,物业公司要承担赔偿责任。业主可以起诉开发商,同时也可以起诉物业公司,要求物业公司停止侵权行为并承担赔偿责任。当然,业主应先向物业公司支付相应的物业管理费。


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2019-10-12

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