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汕头一小区交房几年,汕头电梯却不能用

标签:汕头电梯

小区内的汕头电梯始终未投入使用,业主们每天只能爬楼梯出入。


业主不得不住一楼车库

小区一期共15栋住宅楼,每栋七层高,共配有42部电梯。2013年交房时,电梯已全部安装完成,但六年来始终无法正常使用,成了“摆设”。业主王先生表示,他家住在7楼顶层,六年来出入只能爬楼梯,家里每个人每天都累得气虚喘喘。从交房入住,电梯一天也没运行过,也不知道到底怎么回事。业主们说起成“摆设”的电梯都是一肚子怨气,希望相关部门能早日让小区业主用上电梯。


电梯年久未运行存在安全隐患

物业工作人员介绍,小区的电梯、绿化等问题为开发商遗留难题,不在负责范围。只负责入驻之后小区的环境卫生等工作。该工作人员称,至于电梯何时能投入使用,物业对此也无能为力,建议咨询开发商。多次电话联系小区开发商负责人,但每次电话接通后均被挂断。


针对小区的电梯使用问题,质量技术监督局一位工作人员介绍,该小区一期电梯安装完成之初就已通过验收,并且电梯检验部门已出具了安装监检报告,但后来小区开发商以小区业主暂未入住为由申请停用小区电梯。距上次检验已经过去好几年,电梯可能存在较大安全隐患。如果重新启用电梯,需要经电梯维保单位检验合格,并向我局申请之后,才能投入使用。


开发商拖欠190万元电梯公司设备款

既然电梯安装之初已通过验收,为何业主入住后仍未申请使用呢?小区开发商拖欠电梯公司约190万元电梯设备款,电梯公司不配合开通,因此电梯一直未投入正常使用。从2017年开始,为尽快使电梯投入使用,管委会工作人员曾多次就此事协调开发商和电梯公司,但始终未果。今年2月,管委会牵头寻找另一家电梯公司承担该小区电梯的售后工作,经检测,该小区一期42部电梯中有40部电梯的主板和电瓶器不翼而飞。“据初步测算,每部电梯的主板和电瓶器花费约需要2万元,40部电梯下来就是80万元,这么一大笔钱,谁都不愿意出。”该工作人员说,目前管委会正在协调开发商承担起40部电梯的主板和电瓶器费用。


开发商在交付房屋时,应当保证电梯在内的附属设施正常运行。如果附属设施运行不畅,给业主造成不便,则开发商已经违约。相关主管部门虽已进行督促和协调,但该小区开发商未按要求整改,电梯未投入使用的事实仍然存在,建议小区业主应再次向当地监管部门反映情况,让相关部门责成开发商解决纠纷。如始终未果,建议业主以开发商违反合同为由提起民事诉讼,要求补偿损失,维护自身合法权益。


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2019-08-04

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