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汕头老小区装电梯又出一新方案

标签:汕头电梯

汕头电梯为什么这么难?在加装电梯这个事情上面,每个住户的看法可能都不一样,就拿王大妈来说,年龄一天比一天大,行动能力明显不如从前,所以就需要电梯来方便上下楼,可能有的年轻住户就觉得,自己并不需要电梯,却还承担相同的费用,这显然并不合适,除此之外,还有两个方面的原因。


第一、老小区是否真的值得加装电梯。


公开显示,此次加装电梯针对的是房龄超过20年的房子,也就是说这些房子的建成时间均在2000年以前,随着时间的推移,这些老房子除了出入不方便之外,还存在其他问题。


很多人都认为拆迁才是处理老房子问题最好的办法,虽然说随着土地成本不断上涨,拆迁费用也跟着“水涨船高”,比如拆迁一套房子需要100万,一个小区有100套房子,那么拆迁一个小区就需要1亿元,这么高的拆迁费用,谁能承担得起。


而旧改在一定程度上避免了这个问题,通过维修水电管道、重新规划小区车位、加装电梯、粉刷墙面等方式,延长老小区的居住时间,可是部分住户却提出了不同意见,他们加装电梯的作用是有限的,而且老小区是否真的值得加装电梯,这点还有疑虑。


第二、加装电梯到底需要多少费用。


客观来说,每个城市加装电梯的费用都是不一样的,每部电梯造价约46万元,其中政府补贴20万元,剩下的26万按照楼层递增原则,由三楼以上住户分摊,算下来各家大约是1万元~5万元。


为了解决装电梯难题,“付费电梯”来了,不需要再争了。


先来解释下,所谓的“付费电梯”指的是不需要老小区住户承担加装电梯和后期维护的费用,只需要和电梯商谈好安装事宜之后,同意加装电梯就行了,而业主只需要在乘坐时缴纳费用,这点有点类似公交车。


这样就解决了很多小区无法装电梯的难题,因为很多一楼住户之所以不同意加装电梯,就是因为自己用不到电梯,可是却还要承担相同的费用,而“付费电梯”的出现就很好地避开了这个问题。


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