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汕头老小区装电梯几十万部缺口

标签:惠州电梯 汕头电梯 揭阳家用电梯

旧楼加装汕头电梯,对于老龄化日趋严重汕头来说,市场非常大,然而这块蛋糕不好吃。老旧楼近万幢,然而由于安全隐患、车位、房屋结构等问题,真正符合安装条件的很少;即便是符合安装条件的,也可能存在租户、低层用户不愿装等“障碍”。


空间窄、占消防通道,老小区能装电梯的很少

旧楼装电梯是好事,但要做下去烦恼可不少。像硬件条件完善、钱的问题不用考虑,对绝大多数老小区来说,简直是“童话里的故事”。根据《意见》,老小区装电梯得同时符合以下条件:需三分之二以上的住户同意,需合法的房屋权属证明;电梯费用由住户承担;需要专项设计。其中设计方案应符合日照、结构安全、消防安全、环保、应急救援等相关标准、安全技术规范的规定。老小区安装电梯,是否影响消防通道是关键。


租户多、等拆迁 符合硬条件的旧楼遇“软”障碍

很多房子即使符合硬性标准,也不一定能顺利装上。城区老小区有个特点,除了老人较多外,租户也多。某租户说:“装电梯我无所谓,但钱我不可能出。”某房东说:“装电梯我肯定不会出钱,因为对我来说没用。”


楼上老人有刚需 1、2楼用户却成装电梯“卡点”

装电梯意愿最强烈的肯定是老人,老人走动走动晒晒太阳,对身体是有帮助的,然而不少老人却被迫宅在家里,原因就是上下楼不方便。装电梯首先要大部分业主同意,但很多老人住的房子,尤其是市中心的房子,户主都不是老人,每个住户的立场和角度都不同,意见很难统一,由于没有电梯井,肯定要开挖,1、2楼的住户会有意见,比如起降的噪音、对房屋构造的破坏等。1、2楼的住户不需要电梯或对此没有急迫感,相较装电梯,他们更在乎对生活的影响和对房屋构造可能造成的破坏。怎么处理这个问题,是推广老小区装电梯中的一个主要“卡壳”环节。


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2019-11-18

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