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汕头老楼想加装电梯,需满足6个条件

标签:汕头电梯

什么样的老楼能加装汕头电梯?是否免费?如果不免费,费用是多少?如何分担?单元居民是否同意加装电梯的调查工作,由谁来做?


回复如下:


一、4层及以上多层既有住宅楼满足下列条件的,可以以单元为单位加装电梯。


1.无房屋权属纠纷;


2.未列入房屋征收范围和计划;


3.三分之二及以上业主同意且其他不反对;


4.加装电梯方案在小区内公示后无异议;


5.符合历史文化名城保护和城市风貌保护的相关规定,电梯拟设位置应在建设项目用地界址范围内;


6.加装电梯应当符合城市规划、结构安全、消防、应急救援和电梯建设运营等相关标准和安全技术规范规定,不占压道路红线。


二、加装电梯的总费用主要包括鉴定费、设计费、施工费、材料费、电梯购置费等,根据建筑实际情况、选取的电梯品牌等而不同,一个单元的费用约为50万元左右。分摊到每一户的费用根据所在楼层等因素而不同,分摊比例由共同出资业主自行协商确定。


三、调查工作由谁来做,没有明确规定,一般是由本单元业主自行组织。本单元业主全部同意或三分之二及以上业主同意且其他不反对后,可以委托1—3名业主代表作为承办主体,也可以委托电梯企业、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为承办主体,具体办理加装电梯相关事宜。


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