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汕头老旧电梯的未来之路

标签:汕头电梯

随着城市的发展,一些早期配置的汕头电梯逐渐“老去”,随之而来的是故障率增加、维修成本提高、筹措资金难等问题,给市民生活带来了不少影响。


故障频发 “到了哪一层楼都不知道”“居民楼里的电梯时好时坏,7月份甚至停了三天,连续爬了好几天楼梯。”


由于该小区属于老旧小区,没有专项维修资金,只能由业主出钱维修。物业张贴维修缴费公告后,有的业主很快缴费,但一些人迟迟未缴费,造成电梯维修困难。


老旧电梯带来的问题,在一些小区并不鲜见。


管理缺位 “每天乘坐都胆战心惊”。


老旧电梯属于早期的机电类产品,其控制及拖动技术落后、产品使用性能和可靠性较差,通常经过十多年使用后,部分安全部件及线路都可能出现老化,不仅故障率高、耗能大,更主要的是存在一定的安全隐患,容易出现安全事故。加上一些居民不文明使用、物业管理不善、维保不到位等原因,许多老旧电梯无法进行更新和改造,给市民生活带来诸多不便。


缺乏公维金 “不光业主,物业也很着急”


“物业也有自己的苦衷,公维金没有或者少,业主意见也不统一,众口难调。”一些物业公司反映,现在老旧小区的物业费收取困难,维保、维修资金不足,他们对于出现问题的电梯进行维修也是心有余而力不足。“电梯出现问题,不光业主,他们也很着急,但要从业主那筹集维修资金也不容易。”


开展安全评估 增加保养频次


从电梯生产和经营、使用管理、维护保养和检验检测、监督管理、法律责任等五个方面,结合我省实际做出具体规定,明确相关要求,提出了解决办法。条例推动建立安全责任保险制度,规定公众聚集场所的电梯应当投保电梯安全责任保险,鼓励电梯生产、使用管理、维护保养单位投保电梯安全责任保险,并鼓励保险公司探索参与电梯日常使用与维护保养管理,强化风险的事前防范。因此,小区业主可以督促负责电梯的诸多单位加强和保险公司之间的联系,保障电梯安全责任落实到位。


此外,为保障电梯安全运行,条例明确电梯使用年限达到15年,必须进行安全性能技术评估,并根据评估意见增加维护保养的频次和项目,或者对电梯进行修理、改造、更新和报废。同时,电梯维护保养单位要按照一梯一档的要求建立维护保养档案,县级政府有关部门应当建立电梯安全投诉举报奖励制度。


“不能让电梯保养流于形式。”业内人士认为,我市很多老旧小区电梯使用年限已接近15年,有的甚至超出15年,此前部分电梯采购的招标书缺乏规范,最低价中标导致电梯配置偏低,甚至部分参数与建筑层高、人员流量不匹配,电梯使用中问题多发,引发住户对电梯使用不满意。业内人士提醒,物业和电梯维护保养单位有义务及时对电梯进行检修,如果还未检修,业主可以加大督促力度。


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