25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

18822903156 13902759563/18822903156
返回列表页

棉湖电梯旧改加装电梯有了新进展

标签:棉湖电梯

一个多年来大家一直讨论的话题,就是棉湖老旧小区是否可以加装棉湖电梯。加装电梯一直困扰着老旧小区的高层用户,对于年轻人来说还可以勉强克服。但对于老人和小孩,每天爬上爬下确实非常辛苦。


特别是还需要购买柴米油盐酱醋茶,需要拿快递,需要接小孩上下学。如此每天不断的爬楼梯,不只是对体力的消耗,在越来越讲究效率的今天,也是时间上的一种浪费。


旧改实施之后,加装电梯就是其中最重要的一个内容。为小区加装电梯,老旧小区的大部分业主也都是持欢迎态度,对整个小区可以说是利大于弊。一方面可以方便居民出入,另一方面又可以使小区的整体价值得到提升。


但在真正实施过程中,并没有大家想象的那么容易。特别是低层用户,虽然一部分持中立态度,但却有一部分人持反对态度,这就无形当中增加了装电梯的阻力。


低层用户之所以反对,一是认为他们基本用不到电梯,加装电梯对他们的出入并没有太大的影响。二是加装电梯之后,很可能会影响一部分住户的采光条件,如此一来不但享受不到加装电梯的好处,还会造成一定的负面影响。


所以,低层用户持反对态度也是可以理解。在一开始实施的时候,并没有充分考虑到低层用户的需求,在这样的情况下,还要他们支付加装电梯的费用,这确实似乎不大合理。于是,加装电梯成为了旧改当中遇到的第一个难题。


但旧改不只是利于小区,同样对各行各业有着影响,往大了说,也是稳定房价的一个重要条件。不拆迁就不会催生更多的买房需求,少了买房需求,房子的供应就会相对充足,房价就会相对稳定。因此,当然不能因为加装电梯的问题就让利国利民的旧改无法推进。


因此,一些地方就针对装电梯的问题提出了新的对策。比如上海,就是新政策的积极调整和推进者。上海从原来的所在楼幢业主同意率满足三分之二,进一步细化为所在楼幢同时“面积”和“人数”双三分之二的业主参与表决。这样的方案显然可以更好地推进电梯的加装,也可以照顾到更大部分群体,也就意味着不再受“一票否决”的影响。


从上海的调整可以看出,要有利于小区加装电梯的实行,就要制定更细化的方案,也从更大多数的利益角度考虑。当然,在实际执行中,可以多给一二层小区住户一些人性考量,比如可以采取不收或者少收电梯费用,争取让他们支持加装电梯方案的执行。加装电梯各地方根据实际情况调整,也就意味着一票否决权效用将被彻底弱化。


加装电梯其实不只是有利于居民进出,还可以提升小区的价值。此前很多老旧小区价格被低估,就是因为没有电梯。如今老旧房子加装电梯有了新的方案,势必将让大部分的小区迎来新一轮的价格上涨。


棉湖电梯公司购买安装、电梯维修保养就找昌宏电梯公司。

惠州电梯每月都必须检修

惠州电梯每月都必须检修

为了防止惠州电梯安全事故发生,对惠州电梯安全的重视非常重要分。从惠州电梯的检修日期、检修人员设置到电梯安全教育的普及的工作都必须保证进行。

2019-01-27

返回顶部