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汕头加装电梯费和物业费谁来付?

标签:汕头电梯

随着住房环境等的不断更新改造,以前的老房子已经不适合人们居住了,很多老房子因为时间久,长期不维护,逐渐变成危房。就像许多时间久的小区,里面没有汕头电梯,没有停车位,人们的舒适感就降低了不少,很多人也不愿意住进来。但这样的小区大多有着一个优点,那就是位置好,占据城市核心,交通等都很方便,也让许多人舍不得卖掉老房子。那如何使老小区重获价值,是许多人面临的问题。


对于老小区的现状,居民们期待着两种解决方案:一是拆迁安置或补偿性安置;二是改造成新社区,改善人居环境。随着房价的上涨,房屋拆迁成本也在不断增加,而之前的棚改对于房价起到了推动作用,棚改进程一步步进行却发现这个改革并不是很适合,于是棚改在今年落下帷幕,取代它的是旧改,也就是对旧小区进行改造。


巨大的改造资金是否需要自己支付?

一方面,对于那些老旧小区会安排特殊补助,同时通过创新投融资机制,通过使用市场化的社会资本投入旧的居民区。另一方面,它也需要自己出一点资金,那到底要出多少,目前还不明朗。据报道,某县开展了住宅小区节能改造,其中一半财政补贴,一半居民自己承担。而全国性的补助标准尚未最后确定。


谁来支付额外的电梯费?

在旧城区安装电梯是一个令人头痛的问题。高楼层的居民更愿意安装电梯,而住在一楼或二楼的低层居民则不会同意。无论是居住体验还是房屋价值,低层家庭不同意安装电梯也是合理的。例如,低层住宅根本不能使用电梯,低层住宅经常受到很多老年人的喜爱,所以房产价值更高。如果安装电梯,高层建筑的价值将超过低层建筑。低层居民自然不愿意安装电梯,更不用说出钱了。


而且目前的许多规定都说,只要有一家不同意,那按电梯这事就搁浅了。前段时间发布的通知中也明确了老旧小区改造的标准内容是安装电梯,从省级层面也表示会对此进行补贴。当然即便有着补贴,真要实施起来也是很困难的。所以说,工作人员应该根据当地的实际情况给出合适的方案,把群众思想工作做好,当然也需要群众间的沟通交流。


旧住宅区翻新工程完成后,谁来支付新物业费?

长期以来,虽然老社区有很多弊端,但有一个优点是很多家庭都喜欢谈论,那就是没有物业费,或者物业费很少。然而,随着旧住宅区改造的完成,住宅区的设施、设备和环境都是全新的,但这只是暂时的。如果小区不进行管理和维护,预计用不了多久就会恢复原样。


而且现在物业的名声可是不太好,很多人都不愿意交物业费,这放到老旧小区改造后,很多人也没有意识,也不愿去交物业费。


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2019-08-24

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