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汕头电梯老楼装梯办理问题

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

给老楼房加装汕头电梯,既是应对人口老龄化的需要,也是更新、改造老旧住宅,节约社会资源的需要。加装电梯,技术不是难题,只要上有统一政策,下有能人张罗,小区业主同心协力,就能让老楼房住户实现不离旧宅、安享电梯的梦想。


人口老龄化来临加装电梯需求日增

已经进入老龄化社会,与选择机构养老相比,绝大多数的老年人选择居家养老。而老人们的“家”大多在老旧小区,受经济条件的制约和居住习惯的影响,许多老年人即使上下楼极其不方便,也很少重新购置高层住宅或者寄居到住在高层住宅中的子女家中。随着老龄人口比重逐年上升,对既有住宅加装电梯的渴盼与呼声,也逐年增多。


装在何处钱由谁出加装电梯是否可行

除非提前留有空间,要不然电梯装到什么地方呢?老楼房是砖或水泥结构,电梯肯定是钢结构,两者怎么结合呢?外装电梯究竟可行不可行?试点电梯的安装模式是在各单元朝北的楼梯外侧,各加装1部观光电梯,空间比一般电梯小,外侧是通透的玻璃幕墙。


加装电梯,钱谁来掏?

加装电梯资金由业主承担,业主可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金。街道及社区组织可根据实际,提出经费分摊指导意见。在实践中,有的地方提出不同楼层不同系数的办法,这意味着楼层越高,掏的钱越多。


破解难题需要上下合力

旧楼加装电梯,既是好事,也是难事。与技术和资金问题相比,由于楼层不同,需求不同,取得单元楼内住户的一致同意是许多有加装电梯意向的小区遇到的更大难题。加装电梯的服务范围内产权所有人应当自主或者委托社区组织主持,依照《物权法》第七十六条规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议,同时妥善处理好住宅周边相邻关系。


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对揭阳电梯维修行业的几点建议

对揭阳电梯维修行业的几点建议

依法加强对物业公司的监管,质检部门要推动揭阳电梯维保质量标准体系与物管质量标准体系的对接,物价部门要科学制定指导价,依法对物业公司、电梯维保企业的收费情况进行监督。

2019-11-18

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