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汕头电梯不能成为物业“惩罚”业主的工具

标签:汕头电梯

“收费难”一直是很多物业公司最头疼的问题。现在的物业,基本都采取先收费、再服务的模式。比如聘请安保保洁等人员、维护公共环境和设施、发放物业工资等都需要资金,除了汕头电梯内部广告费、停车费的收入外,主要还是依靠物业费。


如果物业费收不上,物业工作将难以为继。尤其是对于一些老旧小区,不仅车位少,物业费也低,物业能做到收支平衡就已经很不容易。


不交物业费,不是业主的本意

有很少一部分业主抱着侥幸心理,觉得“自己不是最后一个交的”采取拖延的态度,这类毕竟属于少数,“对服务不满意”是大部分业主不愿交费的原因。


对服务不满意主要是以下原因:

一是物业服务不到位,比如由于安保原因小区经常遭窃、小区卫生经常不打扫、服务态度恶劣、办事拖拉等;

二是小区停车问题,比如车位不够、收费过高、只卖不租等;

三是公共设施广告收费问题,比如公告栏、电梯间,甚至走廊都充满了各种各样的广告,但是广告收入却未和业主分享;

四是房屋问题,比如房屋质量、装修等问题;此外,还有诸多原因不再列举。


绝大多数业主都能按时、足额缴纳物业费,但是由于各种各样的原因,不得不拒缴、以维护自己的权利。


物业费收不上,把电梯停了

为了及时足额收取物业费、维持正常的物业工作,物业可谓煞费苦心,有的从提高物业质量想办法、有的采取费用优惠(如买一年送半年),而极少一部分物业,则开始琢磨歪门邪道、想尽办法“惩罚”业主。一是限制水,凡是不缴纳物业费的就将业务的用水停掉;二是限制电,电费的缴纳由物业管理,只有缴纳物业费后,物业才会给业主缴纳电费。而现在,则出现了停电梯的“惩罚”手段,着实让人大跌眼镜。


电梯已然成了“筹码”

某小区业主向市长热线反映说他们单元有两部电梯,一部坏了两年了,另一部也在两天前让物业公司给停了,给他们的日常生活带来了极大的不便。经过“公说公有理婆说婆有理”,现场调解未能解决问题。似乎,物业和业主能否达成和解,电梯成了重要筹码。停了电梯,物业好像就有了“说话权”;而开通电梯,则可能说明物业“认怂”了。


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2019-12-09

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