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如何保障老旧普宁电梯的安全?

标签:普宁电梯

如何保障普宁电梯运行安全?这是迫切需要解决的问题。


  老旧普宁电梯强制报废缺乏依据

  对待“高龄”电梯,应当继续维修,还是直接进行报废、更换?住宅电梯使用十五年以上或者存在严重事故隐患,经安全技术评估确认已无法保证安全,且无改造、维修价值的应当报废。

  但到目前为止,国家尚未出台相关法律明确电梯整机的强制报废年限。老旧电梯维护、修理或更换,都由居民、物业、社区以及主管部门因地制宜,共同磋商落实方案。

  国外也有使用超过100年的电梯,哪个电梯配件坏了就换哪个,对整机没有强制报废要求。因此,电梯运行的安全考量,使用年限不是唯一标准。


  低效普宁电梯维保加大风险

  目前,普宁电梯维保主要有两种形式,一是由原厂授权或委托专业公司进行;二是由电梯使用单位雇用第三方服务公司进行。

  但是,某些小区物业为节省开支,常以较低价格聘用第三方维保公司,对电梯日常维护不加管理,导致电梯维保徒有形式。通过压低维保价格,更多低质低效的维保企业占领市场,劣币驱逐良币,导致电梯维保水平整体下降。又由于相关法规未对维保员的工作管理做强制要求,使得维保人员大量接活,将电梯维护保养做成了“走马观花”。

  此外,物业管理能力不足,大量业主拖欠物业费,小区维修基金不能及时到位等问题,也影响电梯维保。


  多方合力保障普宁电梯安全

  保障普宁电梯运行安全,监管十分关键。对全市电梯安全状况进行把关;对于故障高发区域的电梯,派出专家现场检查,给出改进办法;对于出现重大事故的电梯维保单位,作出罚款、整改甚至取消资质的处罚。近年来,已有6家电梯维保单位被取消资质。

  普宁电梯维保单位到场维保时,使用单位或物业要指定人员全程跟随,监督记录维保过程;维保时发现的隐患,要及时排除,受损部件要及时更换;电梯维保还要建立档案表,明确责任。

  电梯能否正常运行,也与业主是否文明乘梯密切相关。数据显示,去年杭州发生的8746起电梯故障中,有2664起是由人为原因造成,占故障总量的30.46%。


显然,保障普宁电梯安全,需要社会多方合力。


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