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取消一票否决权,老房子加装揭阳电梯仍面对很多问题

标签:普宁电梯

经过政策的变更之后,老房子加装普宁钢架结构电梯只需要3/4通过,也就是废弃了一票否决权。在加装电梯的这个问题上面,不想加装的人们,其实已经非常弱势。


客观来说,取消一票否决权,大大加快了老房子加装电梯的速度,但几个关键问题尚且无定论


加装电梯的都是老房子,可能面对了以下的诸多问题:


第一,老房子结构能不能加装电梯,如果加装电梯后结构出了问题,谁负责?


第二,很多老小区,没有地下停车场,地面车位紧张,好多业主都是因为车位暂缓了购车计划,加装电梯势必要减少车位,怎么解决?


第三,加装电梯后,怎么保证净高4米,净宽4米的消防通道?这个安全问题似乎比生活便利性更是原则问题!


第四,怎么保障低层业主的不受噪音,光照等影响,同时保证隐私?


与加装电梯的一次性费用相比,电梯也是一种资产其维护也是关键的问题:


第一,电梯的后续使用维护费用,一个月就要400左右,一年近5000,这笔费用对老百姓不算小,很多小区里面每年数百元多点物业费都很难收齐,怎么保障可以收齐电梯费来保障电梯的正常运行?


第二,加装电梯后,业主变更,是否会影响电梯缴费?


第三,电梯产权的明确,如果电梯出事谁负责赔偿?


第四,电梯的使用寿命能不能保证15年?如果不能保证,后续电梯应当如何处理?


老房子加装电梯不是一个简单的判决权的问题,未来还需要面对很多问题。


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2018-07-16

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