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普宁老公房加装电梯还需迈过哪些坎

标签:普宁电梯

要取得根本性突破,加装普宁电梯还需解决哪些共性难题?


整体加梯要具有数量规模和各方合力,才能成气候。加装电梯工作流程环节较多,涉及多个部门和单位,目前仅由房管部门牵头负责,难以有效协调各方形成合力,导致部分审批节点存在脱节,涉及管线迁移等跨部门问题解决时间较长。


完善自上而下的工作推进机制。市级层面要健全加装电梯工作的领导体制,加强规划,明确时间表、任务书、路线图,推动压力层层有效传递,并根据基层遇到的问题及时完善相关配套政策。


如何让“人等方案”转变为“方案等人”?加大规模化推进力度,围绕实现最简洁的手续办理、最快的建设周期,推进加装电梯项目“并联预审”和“一口受理”。完善配套管线迁移政策,明确办理时限、流程、收费标准,缩短项目建设周期。


底层住户利益如何平衡


一居民区要加装电梯,一楼居民有些认为:“加装电梯后,其他楼层的房子升值了,我的房子就贬值了。”加装电梯后,整个小区环境提升了,房屋价值会更高,但这户居民依然不买账。


小区一栋楼的加装电梯方案本来已经谈好了,有底楼居民看到公示图上的电梯无障碍坡道经过他家北面窗户前,担心会影响到他家隐私,表示反对。


改造的障碍不仅仅在于复杂的手续,更是人情和利益的矛盾问题。


如何平衡好底层住户利益?


按照共建共治共享的原则,搭建社区协商的“一张台子”,努力将加装电梯可能造成的不利情形降到最低,引导居民在理性表达利益诉求基础上,形成加装电梯意愿的最大公约数,使低层居民也能从加装电梯过程中得到实实在在的实惠。


后续运行如何维护,加装电梯后,并非万事大吉,后续维保和管理怎么办?


不少老公房加装电梯,选择业主自管的方式,但一部电梯牵涉着细水长流的日常维护,各个楼层居民要持续做好维保工作并不容易,专业指导和自治协商都不可少。


鼓励基层探索业主自管、物业代管、第三方托管、购买电梯保险等多种模式,落实安全管理要求,确保居民使用电梯的获得感和安全感。逐步规范电梯运维资金保障机制,为将来电梯的大修做好资金准备。


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如何预防汕头电梯危险

如何预防汕头电梯危险

越来越多的人住进了高楼大厦,电梯成了必不可少的运载工具。我市电梯以每年15%的速度递增。这么多的电梯,每天持续不断地运转,生了“病”该怎么办?

2019-12-02

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