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普宁电梯老房子加装电梯出现2个变化

标签:普宁电梯

从现阶段加装普宁电梯的情况来看,部分低楼层住户反应强烈,特别是1楼住户反对加装电梯,说到底就是一句话:加装电梯不仅不会带来好处,还会影响到目前的生活状态。


主要有2个原因:第一是当初老房子在设计的时候,并没有专门留出空间,因此,加装电梯需要外挂,势必对低楼层采光造成影响。


第二是加装电梯费用并不低,举个例子,购买一部电梯需要30万,除去补贴之外,剩下的15万都需要全体住户均摊,按照总高6层计算,一栋楼共有12户居民,也就是说每户需要承担1.25万。


更为关键的是这还没有把后期维护费用、运营费用计算在内,这对于没有电梯使用需求的1楼住户来说,这部分成本很显然是“额外开支”。


而在这两个方面,加装电梯对采光的影响并不是难题,然而,即便是按照“均摊”原则,每户居民都需要承担过万元的费用,也就不难理解,为什么很多老房子住户不愿意加装电梯了,那么又该如何解决这个问题呢?说到这,不得不提到“付费电梯”。


顾名思义,相比较直接购买电梯,“付费电梯”不需要老房子住户承担费用,只需要在乘坐的时候,按照楼层高低来支付不同的费用,例如1楼住户因为不需要电梯,所用就不要支付费用,2楼-3楼按照每次2毛/次,4楼-5楼按照每次2.5毛/次,6楼及以上则按照每次3毛/次。


按照每天上下楼四趟计算,也就是说一天乘坐电梯的费用最多为1.2元,一年就是438元,相比较直接购买电梯来说,“付费电梯”的优势不言而喻;对此,央媒也作出了18字回应,少花钱就能解决老房住户加装电梯的需求。除了这个变化之外,老房子加装电梯还有一个变化“加强版的付费电梯”。因为按照加装电梯的规定,即便是没有一票否决的限制,每栋楼的2/3业主同意并且没有业主反对才能加装电梯,而即便是“付费电梯”,也只是减少了低楼层住户的成本,并没有补偿。


简单来说,“加强版付费电梯”指的是在付费电梯的基础上,再加上对低楼层住户的补偿机制,例如小区内经常有广告,可以将部分广告收入补偿给低楼层住户,这样做既能减少老房子住户乘坐电梯的成本,同时也能降低1楼等低楼层住户的影响,可以说是“一举两得”。目前,全国许多城市已经实施了“付费电梯”,例如昆明、济南、上海、绵阳等,从实际情况来看,老房子住户的反映还是不错的,尤其是相比较直接购买电梯来说,成本明显减少,而且还提供了月卡、年卡等优惠活动,这样成本就更少了。


总的来说,对于提升老房子住户的居住舒适度,加装电梯的作用显而易见,然而,在具体实施过程中,也有部分住户不同意加装电梯,在这种情况下,懂行人提出了“2个新方案”,分别为付费电梯和“加强版付费电梯”,而且部分城市已经实施了,并且效果还是不错的。


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