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老楼加装揭阳电梯导则

标签:揭阳电梯

老楼加装揭阳电梯申请过程中增加了项目报备环节,百姓正式跑手续前,区牵头单位提前介入把关;另外还增加免费施工图审环节。消防细节等也更加细化。在设计方案制作之前,还得为老楼体检,4种情况下不能加装电梯。


签完协议先备案,区里帮忙来把关

在此前的老楼加装电梯过程中,有小区设计图纸已经出来了,但是去审批却因为不符合政策而被退回或者要求重做。增加了“增设电梯项目报备”这一个环节,有效的解决了这个问题。


在本单元业主就增设电梯事项达成一致意见并全部签订书面协议后,申请人或者实施单位应向区既有住宅增设电梯牵头单位申请项目备案。各区牵头单位在办理项目报备手续时,应同时向规划部门征求对增设电梯初步设计方案的初审意见。


也就是说,在老楼加装电梯的前期阶段,区牵头部门就要提前介入和把关。这一把关主要从两个方面进行,一是对电梯项目是否符合济南政策予以前期把关;二是区牵头部门还要帮业主向规划部门对初步方案进行前期咨询,跟规划审批部门对接,就初步方案进行前期沟通。


“此前,老百姓协商同意后就初步方案征求完意见后,设计院会出一个详细的施工图纸和设计方案,走到这一步就需要业主掏钱了。但是有的业主拿着正式的图纸去规划部门办审查的时候,往往会由于不符合要求,被退掉或者返工。“一位业内人士分析,現在前期区牵头单位在业主拿出初步意向和草案的时候就提前介入,可以有效避免百姓做无用功和花冤枉钱。


消防要求更加细化,新增救援通道相关规定

对于增设电梯的消防、应急设计的相关要求也更加细化,并针对“众多老楼设计图纸难找、丢失”的现状做了针对性的补充规定,便于增设电梯顺利通过消防部门审批。


在“电梯不应占据消防车道,消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4米,转弯半径不应小于9米”的基础上,明确指出:消防车道的认定以房屋原设计图纸为准,如原设计图纸无明确标识或图纸遗失,则按照增设电梯位置距离消防车道的直线距离不大于120米即可满足消防要求。


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