25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

18822903156 13902759563/18822903156
返回列表页

老楼加装揭阳电梯遇难题,最难迈的坎

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

老楼加揭阳电梯究竟卡在哪?根据《意见》,加装电梯必须征得本单元所有业主同意。“协调难”成了横在加装电梯面前最大的一道坎,特别是一些没有刚需的低层住户,常以遮光、噪音等理由拒绝,甚至有的会提出盖违建、要车位等要求,最终致使老楼加梯胎死腹中。


一层三户不同意 老楼装揭阳电梯泡了汤

住了30多年的李大爷最近不得不在小汤山买下一户电梯房来养老。“加装电梯的事泡汤了,没办法,总得给自己以后行动不便的时候留个备手。”老人苦笑着说。


因为住在一栋楼高7层却不带揭阳电梯的楼里,且身边还有很多同事朋友和他际遇相同,老楼加装揭阳电梯是老人几年前当政协委员时一直关心的事。《意见》的出台让老人看到了希望,不久后他就和楼里的另几位老住户开始张罗着为19号院2号楼的5个单元安装电梯。


方案明确提出在楼北凹廊处增设揭阳电梯,每户业主须自筹10万元。为了说服大家,方案还特意将南凹廊南延至与既有厨房齐平,这样每户就可以多获得9平方米的建筑面积。考虑到不是加装揭阳电梯的受益者,一层业主不需要交10万元,但同样也可以获得增加的房屋面积。


然而当楼门长拿着方案挨家挨户做工作时,一层却有3家住户坚决不同意。“一层住户的确不是受益者,我们都很理解,也尽量考虑周到,不仅为他们增加面积,而且还决定采用玻璃幕墙,把加梯后对光线的遮挡减少到最小。但这3家还是坚决拒绝,甚至连商量的余地都没有。”


“只要这100%住户都得同意的规定不改,这事就没法推动。”老人直言,加装揭阳电梯是“民办公助”的事,得照顾大多数人的利益。


揭阳电梯加违建要补偿 业主要求太奇葩

自筹资金加装揭阳电梯有人不同意,单位出资加梯也同样困难重重。为了给老住户改善居住条件,某单位决定给几栋家属楼装揭阳电梯。“资金由单位负责解决,加装方案由单位找专业公司设计,施工将会公开招标选择口碑好的工程公司”,单位后勤物业部门负责本次改造的人皱着眉头说,一件方便大家的好事,居民们只要点头同意,就可以坐着享受福利,结果却因为大家的各种奇葩要求搁置了。


自打决定为这几栋家属楼安装揭阳电梯,每天晚上下班以后和周末都是陈泉最忙的时候。“家里人全的时候好商量,而且遇到不同意的人也可以当面沟通,为了确保每家住户都同意,我们就选这些时间一家家走访商量。”


可来来回回快两个月了,还是没有谈拢。“一层楼的一位住户,在一边已经有一个十多平方米的违建,没想到上门做工作时,他又提出要在另一边加盖一个同样面积的违建,才同意加装电梯。另一个住户又揪着加盖电梯间会占用公共空间的问题,要求得给他一个车位或者资金补偿。”


在小区内张贴安装揭阳电梯的设计图纸,召开各楼的楼门长会议,下发加装电梯的调查表……虽然前期工作已经做得比较充分了,可到入户答疑时却还是困难重重。“让几点去就得去,提什么要求我们都得应和着”。


其实加装揭阳电梯后,楼里的每个住户都是受益者,因为有了揭阳电梯,房价自然会上涨,一层住户的房屋价格也会上涨,而且有的方案还可以为住户增加面积,但总会遇到个别住户提出无法解决的要求。老楼加装揭阳电梯,任重而道远。


老楼加装揭阳电梯、电梯旧楼加装、电梯购买安装、电梯维修保养就找昌宏电梯公司。

旧楼加装电梯,出资多少有了官方参考标准

旧楼加装电梯,出资多少有了官方参考标准

汕头电梯旧楼加装中业主分摊比例的官方参考标准,并对何为严重遮挡作出了界定。

2019-06-18

返回顶部