25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

4006-555-890 18822903156
返回列表页

老龄化与旧改加普宁电梯加装

标签:普宁电梯

在很多城市的市中心,大面积矗立着成片的“多层住宅小区”,这些小区房龄基本都在15-20年左右,房子破破烂烂,居住的要么是城市老年人,要么是城市外来务工人员,与周边的高楼普宁电梯房相比,这些低矮的房子脏乱差。


这些老人居住在多层住宅的4-6层,上下楼需要爬楼梯,但是随着年纪增加,爬楼梯已经显得非常吃力(甚至根本爬不动楼梯),于是这些老人们长期居住在家中不下楼,短则十天半个月,长则好几个月不下楼。


所以,对于居住在老旧小区的多数人而言,他们其实对“旧改加普宁电梯”满怀期待。然而,在旧房加电梯这件事儿上,1楼成为了旧房加电梯的“最大阻碍”。1楼的人之所以对加普宁电梯这件事儿如此反感,关键的一个因素是,加电梯很可能给自己的房子带来贬值缩水的风险,而且这种不确定性很大。


正是在这种不确定因素下,一方面自己的房子确实有风险存在,可能会导致家庭财产减少;但另一方面难以以清楚的数据衡量出贬值额度,所以无法获得相应的补偿。


所以“加普宁电梯”这件事儿,搁在谁的身上,都需要深思熟虑一番。那么,电梯对于1楼的影响究竟有哪些呢?通常而言,有3个方面:


1、房产价值降低。加普宁电梯之后,1楼根本用不到,所以电梯对自己没有任何利好,相反地可能带来3-6楼的房子增值。朋友老李就是1楼的住户,老李说他坚决不同意装电梯,因为他无法忍受“别人增值,自己贬值”的现实。房产专家推测,一旦房子加电梯,那么将带动整栋楼增值(除了1楼之外),特别是6楼将至少增值30%以上,相比之下,1楼就有损失了。


2、隐私性受影响。20年前的多层住宅,在设计的时候并没有电梯的结构部分,所以后期加普宁电梯全部都是外立式,根据现实中已经实施加装电梯的效果来看,电梯全部位于楼房的北边一侧,这样一来,上楼乘坐电梯的人,就需要在电梯外等候,这就可能对1楼北部窗户一览无余,进而影响到居住的隐私性。


3、房子难以卖掉。在传统的多层住宅销售逻辑下,容易销售的是2-3楼,然后是1楼,4-6楼相对难以出手,因为需要爬很高的楼梯才可以。然而普宁电梯装上之后,1楼就显得很卑微了。接触地面,而且没有因为电梯获益。


在旧改加普宁电梯的事情上,要充分权衡上下楼业主们的各方利益,不能因为加电梯损害了其他业主权益。那么,该如何解决呢?多个城市给出了不同的意见,有的城市提出,取消一票否决,直接按照三分之二同意即可加装,也有城市提出“共享电梯模式”。


旧房加电梯,1楼成“最大阻碍”?高层发声,新一年有了定调,给出了“新意见”。年末住建部探讨了“围绕老年人”的事情。


今后的旧改中,要重点改造2000年年底前建成的老旧小区,……有条件的楼栋加装电梯等。到“十四五”期末,力争基本完成城镇老旧小区改造任务。


从上边的这段话,就可以看出,对于“旧房加电梯”,高层是关注和重视的,也处于积极支持的态度。所以,随着旧改进入深水区,加电梯或许成为了不得不做的一件事情。


普宁电梯加装、电梯维修保养、电梯购买安装就找昌宏电梯公司。

昌宏电梯为汕头钢架电梯守护维保安全

昌宏电梯为汕头钢架电梯守护维保安全

“电梯修好了,我们也就放心多了。”“如今,业主也可以享受到小区汕头钢架电梯广告收益。”……推进电梯安全隐患排查治理,处理电梯广告收益等问题。

2022-03-15

返回顶部