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老旧住宅增设惠州电梯, “100%用户同意”成拦路虎

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

为自家单元加装惠州电梯奔走了一年多的樊先生却依然觉得“电梯梦”有些遥不可及。让他觉得为难的,一是“100%业主同意”的人情门槛,另外,则是几十万元费用从何而来的现实尴尬。


老旧小区加装惠州电梯,须所在单元全体业主同意

增设惠州电梯必须经所在单元全体业主一致同意,“有一家反对也不行”。同时,《办法》对“资金来源”作了如下建议:根据所在楼层等因素,由业主按一定分摊比例共同出资,比例由业主自行协商确定;已建立专项维修资金的,可依法申请使用专项维修资金;其它合法资金来源。“100%业主同意’的申请条件太难了,”市民樊先生说,先别说现在小区房子租住户多,就算是召集回业主,涉及出钱,一楼二楼的业主也不会同意。


如何化解难题?“100%住户同意”成申请最大障碍

按照一般人的推断,一个单元楼加装电梯,1、2层住户的意愿应该最低,因此在政策推行过程中,提出了1层按照0.6比例获得补偿;2层不用惠州电梯时按照0.4比例获得补偿,如使用惠州电梯,则既不出资、也不获得补偿的方案。


如何顺利推行? 政府补贴的吸引力排在首位

可以说,政府补贴是政策能够顺利推行的关键因素。如果没有补贴,这样的民生工程就没法搞了。按加装一部惠州电梯至少40万,其中1楼、2楼住户不出钱计算,一户一梯的12层住宅,每户人至少出4万块。


增设惠州电梯要尊重每一个业主物权

针对实际工作中反映的“100%业主同意”的条款本身成了拦路虎一事,参与出台全省政策的省住建厅相关人士谈了自己的看法。他表示,《物权法》规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应经过两个“三分之二”同意:总人数占业主总数、所拥有建筑面积占总建筑面积都达三分之二以上即可。


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揭阳电梯安全立法带来的影响

揭阳电梯安全立法带来的影响

如果乘坐的揭阳电梯三天两头出故障,有可能是需要报废换新了。《揭阳电梯主要部件报废技术条件》国家标准。标准规定了“安全保护装置、紧急救援装置、井道安全门和活板门、驱动主机、轿厢、层门和轿门、电气控制装置”等13项对电梯安全运行影响较大的揭阳电梯主要部件报废技术条件。

2019-06-24

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