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老旧住宅楼加装室外汕头电梯

标签:汕头电梯

老旧住宅楼可安装室外汕头电梯,以完善住宅的使用功能,提高居民宜居水平,方便居民生活。老旧住宅楼居民对此津津乐道。


但是,哪些楼房在安装范围之内、室外电梯质量及安全、安装是否需要拆墙影响主楼质量、安装时居民分摊价格、使用后期维护费、政府是否有补助等一系列问题成了居民们关注的热点。


工作人员介绍,根据市住建局、市自然资源局、市市场监督管理局联合印发的文件,五层及五层以上、建成十年以上的老旧住宅楼,无房屋权属纠纷,增设电梯在原产权建设用地红线范围内,且加装电梯方案在小区内公示后无异议的住宅楼方可加装电梯。


而对于单梯为单一产权的住宅、别墅及列入棚户区改造、房屋征收范围和计划的,用于商业用途的住宅楼不符合安装条件。


老旧住宅增设电梯应当满足城市规划、建筑结构安全、消防间距及安全疏散、防盗安全等要求。


增设电梯试点所需要资金以房屋所有权人自筹为主,财政补贴为辅,市城区每部电梯财政补贴固定金额7万元。


申请主体承担的加装电梯费用可以使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,并且可以申请使用住房专修维修资金,提取额度不应超过分摊费用。

另外,6层楼电梯造价约为38万元,8层楼电梯造价约为44万,一二楼不承担费用,三楼至顶楼按相应比例分摊费用,每户约在2.4万至4.4万之间不等,维修和保养费用每年每户400元左右。


设备安装施工期约为30天—45天。电梯采用的是无机房电梯,静音抱闸,低噪音。磨砂玻璃或玻璃与其他材质组合作为幕墙,既保证光线通过,又保证隐私。多通过阳台部位进入室内,不影响楼房主体质量。加装电梯按可抗零下50度低温,十级风力的设计标准。


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