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老旧小区装揭阳电梯 费用分摊标准

标签:揭阳电梯

为完善既有住宅的使用功能,老旧小区增设电梯应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,如增设揭阳电梯导致有关业主的采光、通风、通行或房屋价值等合法权益受到不利影响的,应当依法给予适当补偿。


 双“2/3”才能启动申请揭阳电梯加装

既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见,并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。


新装揭阳电梯损害业主利益应给予适当补偿

增设电梯设计方案以实用为原则,不得侵占现有城市道路空间,不得影响城市规划的实施,尽量减少占用现状绿化,尽量减少对周边相邻建筑和城市景观的不利影响,尽量避免对拟增设电梯的交通单元内住宅或相邻住宅的通风、采光、通行等造成严重遮挡或不利影响,不得增加或者变相增加住宅使用空间。


业主应对揭阳电梯分摊事项达成书面协议

增设电梯的资金从何而来?对于市民较为关心的问题,官方也给出了参考范围:如根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定;如可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、物业专项维修资金;如原房地产开发企业自愿资助或社会投资等其他合法资金来源。


此外,同意增设揭阳电梯的业主应当就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。业主可以参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1、第二层为0 .5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0 .1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。


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推揭西电梯维保单位黑名单制度,以下情形会有污点

推揭西电梯维保单位黑名单制度,以下情形会有污点

因揭西电梯维保单位原因被群众投诉举报,一个年度内达5次及以上,将被纳入监管部门不良信用记录;所维保揭西电梯存在重大事故隐患不按时整改或整改不到位的,将被列入“黑名单”……通过加强揭西电梯维保质量安全诚信制度建设、建立维保质量安全诚信激励和失信惩戒机制、加强行业自律和社会监督等举措强化电梯维保单位遵法守信,提高揭西电梯维保质量,保障揭西电梯运行安全。

2019-09-27

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