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老旧小区加装普宁电梯需互相配合

标签:普宁电梯

加装普宁电梯不仅能够改善市民生活,还能方便老年人出行,符合中国社会老龄化的要求,是一件民生工作。但在推行实施的过程中并不顺利。


就目前各地的情况看,业主共识达成难,是加装普宁电梯工作的堵点。按照《物权法》规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意。


但一些城市为了邻里和谐,会要求“取得全体业主的同意”。然而,现实中低层业主对电梯的需求程度远远低于高层业主,而且装电梯后,有些低层业主房屋的通风、采光会受影响,噪音加大,导致业主生活质量下降。这时候,低层业主使用“一票否决权”就成了自然的事。


在有效推动普宁电梯加装的同时,尽可能地权衡了不同立场业主的利益。放宽加装电梯的条件,如将加装电梯幢的业主同意率从原来的90%降低到2/3、取消“一票否决”等,使大多数要加装电梯的业主意愿得以实现。


对于持不同意见的少数业主的利益,业主之间通过协商等方式解决加装普宁电梯中的利益平衡等事宜”。在业主自我协商的基础上,居委会应积极搭建社区协商平台,引导各利益相关方理性表达意见诉求。


在于政府各相关部门通力配合,各项措施有落地的基础。


普宁电梯加装涉及多个政府部门,只有责任明确,才能够顺利实施。市房屋管理部门负责加装电梯的统筹协调,会同市相关部门做好相关政策制定和实施指导工作;市财政、规划资源、民政、建设、市场监管部门分别负责加装电梯的资金补贴、规划管理、社区协商、质量安全监管、电梯安装和使用监管等方面的指导。市电力、燃气、水务、通信等行业管理部门负责指导相关配套管线单位,做好加装电梯项目的电力扩容、管线移位等相关配套服务工作。


老旧小区加装普宁电梯工作的顺利推进,不仅需要业主之间的相互理解和配合,更需要当地政府部门通过群策群力形成治理合力。希望上海市可以探索出成功的经验,为全国推广老旧小区加装电梯提供好示范。


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2021-09-30

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