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老旧小区揭阳电梯零加装 ,保障低层住户合理加盖

标签:揭阳家用电梯 汕头电梯 惠州电梯

许多老旧小区高楼的居民都迫切希望加装揭阳电梯,然而在现实上,老旧小区电梯改造在推进的过程中却遭遇“卡壳”。去年一年,没有一个老旧小区装上电梯,原因是高层住户迫切要求加装揭阳电梯,却很难获得低层住户的同意。


针对这种情况,昌宏电梯建议,老旧小区加装揭阳电梯给低层住户建立具体的利益补偿机制,并用法律的形式做出详细的规定,比如是不是可以允许一、二楼的住户在朝北安装电梯多余空地上加建房屋作为合理的补偿。


去年老旧小区揭阳电梯零加装

随着老龄化社会的到来,老旧小区高层用户加装揭阳电梯成了迫切的需要。曾经,一位市民,因为6楼家中老人的需要,希望在老小区里安装一台电梯,却遭到楼下居民反对。为了能装成揭阳电梯,该市民最终买下了整个单元。


但是现实生活中,像这样有钱任性的老旧小区住户非常之少。《揭阳市既有住宅增设电梯暂行办法》正式实施以后,虽然提出增设揭阳电梯的老旧小区不少,但是真正能够完成的却极为个别。


去年,没有一个老旧小区完成揭阳电梯加装,因为在施行的过程中,虽然高层住户迫切希望加装揭阳电梯,但是一、二楼的低楼层用户多对安装电梯持反对意见,因为用户意见不统一,很难达成一致,无一例外地都卡在了“无法得到单元内全体业主同意”的这个问题上。


如何对低楼层住户补偿是个大问题

为什么看上去有利于老旧小区居民的揭阳电梯加装,却总是无法争取到全部业主的支持?原因很简单,在老旧小区,一、二楼的人家根本不需要安装电梯,而安装了电梯还会影响一、二楼用户的北面采光,从这一方面来说,老旧小区加装揭阳电梯对于高层住户的房产有增值,而对于一、二楼的用户来说,房产不仅不会因为安装电梯升值,还有可能会贬值。


所以,老旧小区加装揭阳电梯的一个关键就是,如何对低层住户进行利益补偿。老旧小区加装揭阳电梯要想推进,需要解决好低层住户的利益补偿问题,但是目前并没有具体的量化指导意见。应该制定补偿的具体标准,理顺楼上楼下补偿的相互的法律关系。


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2019-07-12

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