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老房“众筹”安装汕头电梯

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

为适应经济社会发展和人口老龄化的需要,提高居住品质,方便居民生活,《既有住宅加装电梯指导意见(征求意见稿)》已经下发。今后,老住宅居民或可自愿出资加装汕头电梯


须三分之二家庭同意

随着城市人口老龄化加剧,住在老小区的老年人越来越多,而老小区大多是六七层楼房,有的高达八九层,当初设计建造时就没有安装电梯。因此,很多住在高楼层的老人出行十分困难。


凡未列入近期房屋征收范围和计划的既有住宅,遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保障安全”的原则可以加装电梯。既有住宅加装电梯可以以单元号为单位进行申请。加装电梯前,本幢楼加装电梯服务范围内的全部业主应就加装电梯方案、资金筹集、电梯维护管理等有关问题进行协商,经三分之二以上户数的业主同意并签订协议后,方可向有关部门申请加装电梯。加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的,还应当征得该部分业主的同意。


资金来源亟待解决

老小区加装电梯面临的最大难题是资金来源问题,其次是分摊比例、高层赞成低层反对等等现实问题。据业内人士介绍,在电梯价格上,目前市场上电梯公司的报价不一,以7层楼来计算,价格从9万元左右到20万元左右不等。电梯井方面,以7层住宅计算,砖混结构的电梯井,费用需14万元左右;可观景的钢结构电梯井,费用需在20万左右。


在资金分摊上,必须找好平衡点,确定能让大多数居民都认可的模式。如果以7层楼来计算,按分摊模式,4楼5楼为中间层,则4、5楼分摊费用按平均数×100%提交,6楼按平均数×110%提交;7楼按平均数×120%提交;3楼按34170×90%提交;2楼按34170×80%提交。然而,这笔费用对有物业管理的封闭式花园小区居民来说,可以承担。而对于很多没有物业管理的开放式小区居民来说,很难成为现实。


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汕头电梯安全:梯门突然变形张开

汕头电梯安全:梯门突然变形张开

眼看着汕头电梯正在运行,突然发生一声巨响,就像是有什么东西从高处坠落一样,之后一楼电梯的厅门就被冲击力搞得变形了,下半部分脱离轨道,向电梯井道内倾斜,井道内还向外冒烟。

2019-11-21

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