25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

18822903156 13902759563/18822903156
返回列表页

旧小区加装汕头电梯,“新规”一律这样办!

标签:汕头电梯

加装汕头电梯是老旧小区改造的重点工作,这对咱们腿脚不便的老年人来说,可谓是重大利好。


加装电梯是高层住户的迫切需要


20世纪90年代建设的很多小区由于楼层并不算高,所以一般都没有安装电梯。


现在,随着住户年龄的增长,没有电梯的房子严重降低了高层住户的生活质量,给他们的出行带来了很大的麻烦。


对于这些老年朋友而言,爬楼梯是他们每天最头疼的事情。


由于没有电梯,这些老小区在价值上或者是在居民居住舒适度上都受到很大的影响,很多人为此不得不搬离小区。加装电梯是很多老小区业主的迫切需要。


加装电梯对于低层住户有弊无利


房子加装电梯后虽然方便许多,但在实际施行过程中却并没有那么顺利。对于老旧小区的底层住户来说,装电梯确实有弊无利。


1、影响底层住户的居住环境。


电梯安装后,电梯运行和楼上用户乘坐电梯造成的噪音都会由一层住户独自承受;同时,采光和通风也会由于电梯井的遮挡而受到影响。


2、影响底层住宅的升值空间。


在没有电梯之前,低层住宅的价格会有很大的优势。一旦有了电梯,更高的楼层以采光、通风等优点成为热点。底层的优势被稀释,反而增加了噪音大、采光差的缺点,房屋很有可能会贬值。


3、需要额外分担电梯的运维费用。


电梯的运营维护成本并不便宜,对于一楼二楼的住户来说,他们对电梯几乎没有需求,却还要分摊不菲的费用,自然是不乐意的。


新规出台,取消“一票否决制”


以前针对这些老旧房子里是否装电梯问题,采取的是一 票否决制, 只要有一户居民不同意单元楼加装电梯,加装的决定就无法通过。


目前,上海、成都和济南等地都把加装电梯的业主意愿征询通过 比例放宽到了三分之二,并且取消了一票否决制。 只要单元楼内三分之二的业主同意加装电梯,决定就能够顺利通过。


在新规定下,低层住户将获得一定数额的补贴。不同地区都有差异。具体表现为,一楼住户加装电梯不用掏钱,或者直接给一楼住户现金补偿。


加装电梯工程的设计和工程方案,尽量兼顾各层居民的合理诉求,尽可能通过精心的个性化设计,达到利益最大化、影响最小化。还有,居民邻里要共谋共商,需要多方协商、参与,达成一致。


汕头电梯楼房加装电梯、电梯购买安装就选昌宏电梯公司。

普宁电梯维保管理心得体会

普宁电梯维保管理心得体会

建筑电梯运行是否正常,乘客是否舒适。很大程度地体现了使用普宁电梯的物业设备管理水平的高低。

2018-05-26

返回顶部