25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

4006-555-890 13902759563/18822903156
返回列表页

旧楼加装汕头电梯,“装”好更要“管”好

标签:汕头电梯

汕头电梯加装了,运行安全谁来维护?


旧楼加装电梯是一个典型的历史遗留问题。在城镇化初期,大量城市中心的旧楼盘不仅没有安装电梯,而且都未成立业委会,甚至大量小区物管也是缺位状态。随着城镇化、老龄化不断加速,居民对于居住质量的要求不断提高,旧楼加装电梯的迫切性随之增加。然而,在业委会、物管同时缺位的情形下,旧楼加装电梯遭遇到各种各样的难题。


这其中,最大的难题是利益协调机制。虽然旧楼加装电梯能够显著提升居住质量,甚至提高楼宇的商业价值,直接带动房价房租的上升。但是否加装电梯,不同楼层居民利益诉求并不一致,底层住户对于电梯并不感冒。如何加装电梯,不同住户之间也存在分歧。至于资金如何分配、后续运营安全如何维护,也是莫衷一是。


显然,如果居民小区都成立了业委会,那么无论是决策还是利益协调,都可通过业委会加以解决。同理,如果这些老旧小区引入专业物管,那么在电梯后续维护上,也就不难得到解决。可以说,推进业委会建设,不仅关乎旧楼加装电梯的推进顺畅与否,而且还关乎业主权益的实现。


然而,推进业委会建设并不容易,大量现代化小区都未成立业委会,何况这些老旧小区?所以,更加务实的策略是,一边推进业委会建设,让利益冲突能够在社区内部协调解决,另一边则通过管理创新和机制创新,减少旧楼加装电梯存在的种种障碍。


可见,旧楼加装电梯,既契合居住质量升级换代的时代要求,也能带来商业价值和居住价值双提升的共赢。唯一的问题就是,如何建立更加有效的利益协调机制,通过机制和商业创新,解决各大老旧小区的后顾之忧。


因此,旧楼加装电梯不仅是个民生问题,也是个社区治理问题;不仅涉及邻里关系,还涉及更加复杂的利益博弈,同样还涉及更加深层的业主自治。在完善政策、财政补贴和后续服务的同时,还要在利益协调和业主自治上多下功夫。


汕头电梯旧楼加装、电梯维修保养、电梯购买安装就找昌宏电梯公司。

返回顶部