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潮州旧楼加装电梯手续齐全,却....

标签:潮州电梯

因加装潮州电梯,在未经其他楼栋业主的同意情况下,占用小区公共通道,并对车行道进行围蔽欲施工建设,导致小区部分业主反对。


而业主代表则表示,加装电梯拿到了规划部门的规划许可证,一切按照程序依法依规进行。那么,旧楼加装电梯占用公共用地是否需要全体业主意见?


未经业主允许围蔽小区道路惹抗议。反对业主:占用公共道路施工需要业主同意

32号楼加装电梯,事先并未同其他栋楼业主充分沟通,在没有取得业主同意的情况下,私自占用小区公共道路、人行道以及部分绿化带,侵犯了其他业主的权益。多位38号楼业主反映,他们的诉求很简单,32号楼业主应该按照程序办事,由于加装电梯需要占用小区公共通道、人行道、部分绿化带等小区公共部分,需要全体业主投票同意才可以。


“如果投票双三分之二同意他们加装,我们也没有意见,一切按程序来就好了。“此外,有业主还提出,在施工之前,还应将施工详细方案进行公示,目前记者在现场还暂未看到。


加装业主:审批手续齐全凭啥不让施工?征得本栋楼三分之二以上业主同意、在规划局取得了建设工程规划许可证、在街道办将工程开工建设信息录入……据介绍,同意加装电梯的用户,超过了本栋楼的三分之二,可以准许加装电梯。


在提供的材料中,看到了市规划和自然资源局颁发该项目的《建设工程规划许可证》。对于加装电梯需要对人行道和部分绿化带等小区公共部分进行改建,表示经咨询专业人士无需通过全部业主同意,这也是为何规划部门会审批通过。


她希望隔壁楼栋业主能够理解,不会对小区道路造成多大的影响。


昌宏电梯认为,对于32号楼业主,他们只要符合旧楼加装电梯政策规定,并且经过公示和相关程序,可以认为业主的申请在形式上是合法合规的。但根据物权法,小区内的人行道、绿化带等为全体业主所有,需要经过全体业主投票同意才可以施工的。至于这种情况,反对施工的业主可以向有关部门提起行政复议或者行政诉讼,待撤销了相关施工许可证后进行下一步解决。


潮州电梯加装就找昌宏电梯公司。

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2019-08-13

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