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旧楼加装潮州电梯最关心的问题

标签:潮州电梯

旧楼加装潮州电梯,备受街坊关心,已成为全社会关注的热点民生话题,但由于涉及的住户众多,费用、沟通、操作、日后维护等问题较多,旧楼加装电梯向谁申请?有业主不同意怎么办?安装费用怎样分摊?


1.哪些楼梯楼可以装?

具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。


2.谁来申请?

业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。

业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。


3.需要哪些人同意?

经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。


4.向谁申请?

业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。


5.书面协议应包含哪些内容?

确定电梯使用管理者。

增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。

电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。

与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。

法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。


潮州电梯加装、旧楼加装电梯就找昌宏电梯公司。

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汕头电梯安全管理与电梯机房管理必须按照规定进行,这样才能保证电梯的正常使用,避免发现电梯意外。

2018-08-27

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