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旧房装汕头电梯的4大利弊

标签:汕头电梯

为抑制房价上涨,国家开始用旧改来代替棚改,旧改中包括为老旧小区加装汕头电梯这个项目,但却遭到了许多人的反对,因为这些老小区主要是多层房,总共只有5~7层,走楼梯就够了,加装电梯,很多人都不能用,还要多花钱,所以很多人都非常反对为房子加装电梯。


为解决这一问题,提出了一种“免费安装,付费使用”的新方法,即由第三方企业全额出资安装电梯,但业主在安装过程中不需要支付任何费用,等电梯安装完毕,想要搭乘电梯时,再通过刷卡,按次付费的方式。那么这么做,是不是会让许多人满意呢?我认为有4个主要的优点和缺点需要注意:


首先,有更多的自由选择。


以前在电梯要不要加装的问题上,每个单元的所有住户都无法达成一致意见,究其原因,有些想乘电梯,有些不想乘电梯,但由于电梯安装后,家家户户都要收费,所以部分不愿使用电梯、不愿支付费用的人就成了阻碍电梯安装的阻力。而且新办法落地后,大家可以自由选择交不交、坐不坐电梯。


对年老腿脚不灵便的老人来说,可以买一张电梯卡,上上下下都可以方便许多,因为即使是多层楼,老人一上来还是很吃力的。和其它不想坐电梯的人一样,电梯安装也不会收取你的费用,你不愿意的话就不用付钱办卡,选择性的可以满足更多人的需要。


二是房屋增值。


许多人之所以买高层,主要是觉得上下楼方便,但高层电梯不管你住几层,或用几次,都是按规定一次性按时交费,不按你坐的次数交费,那么在不坐的时候,就是在浪费钱,对那些偶尔坐的人来说,会觉得不划算。假如多层楼这种乘电梯的方式能推广,会比高层楼多一个缴费的自由选择优势,相信以后大家买房的时候,都会倾向于这种多层楼,房子的价值会水涨船高。


三是一级用户仍然受到影响。


老楼安装电梯,当然不能在室内,需要在室外安装,但是这样做,一层的采光和通风会受到更大的影响,因为电梯是向外突出安装的,一般选在楼梯所在的位置,但这里正好是一层的斜对角,升降机面积大,直接挡住了阳光对一层的照射,一层的房子会比较阴暗。


特别是南方城市,湿度大,房子如果没有足够的光线,家里的家具也比较容易霉烂。虽然不需要支付电梯费用,但家中的居住环境和舒适度受到更多的影响,一些一层住户可能仍然会反对增加电梯。由于后来即便想转手房子,有这样的弊端在,一般的家庭都不愿意受罪,房子的转手难度可能会更高。


四是房屋总体安全系数下降。


就老改的范围而言,主要针对的是老旧房屋的老化、破旧、老化等问题,而这些房屋的整体建筑质量已经很差,加上电梯就紧贴着楼栋的外墙,电梯重量大,对整个楼栋的压力也大,时间长了,属于一些特别老旧的房屋,受电梯重量的影响,可能会导致楼栋外墙开裂,从而缩短整个房屋的使用寿命。


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关于潮州电梯试安装问题

关于潮州电梯试安装问题

在附件G中潮州电梯生产单位许可条件G1.8 试安装中规定安装单位应当完成试安装样机的安装调试,并且自检合格,自检报告应当经委托其安装的制造单位确认。

2020-07-18

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