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揭阳电梯维修费用为何要业主公摊

标签:揭阳电梯

明明有揭阳电梯维修资金,为什么电梯维修费用还要每户自己分摊?部分业主不满小区粤泰物业公司不申请住宅专项维修资金,而要求自己出钱修电梯。对此,物业工作人员表示,申请维修资金用于维修电梯速度慢,业主公摊电梯维修速度更快。


电梯维修费用为何要业主公摊

到小区业主报料,电梯出现故障,经我司维保单位技术人员检测,发现电梯维修主机变频器损坏,导致电梯无法正常运行使用,因该电梯已过保修期,维修费用由业主共同承担,维修费报价2300元,共有57户,每户分摊42元。对于这份通知,业主意见很明确,既然当时买房时已交了维修资金,现在电梯坏了可以使用该资金维修,为什么还要业主分摊?这样做不合理。


那为什么该电梯维修费不使用维修资金?小区物业管理处的工作人员,其介绍,主要是申请维修资金时间较长,而电梯需要马上修好,维修公司现在都是要拿到钱才愿意维修,不愿意等太长时间,并且由于分摊到每户的费用也不高,便没有申请使用维修资金,目前大部分业主已经交费。


有的楼电梯维修使用了维修资金,并且在物业管理公众服务平台有公示,12街5幢之一电梯,预算金额5200元以及1幢之三电梯,预算金额1600元,都使用了维修资金。


一季度电梯维修占维修资金支出大头

电梯维修支出最多,原因简单,一是电梯是业主使用最多的公共设施设备,即使设备一切正常,也都有一定的使用周期,需要维修、更新,另一方面,江门市区的住宅高楼多数应该是近十年建设,楼体质量相对较新,多数住宅公共部分暂不需要维修。=


提交资料齐全5个工作日内可以划款

电梯坏了维修费用不使用维修资金,要求业主公摊,看似简单快捷,但是业主的权益却没有得到相应的保障。不少业主表示,电梯维修和更新是常事,不能每次都要业主出钱,如果是这样的话,维修资金的意义何在?住宅专项维修资金管理中心工作人员介绍,现在很多小区都是在使用维修资金维修电梯,一般递交完整资料后,五天内就可以划款,很方便也很便捷。


那么为什么有的物业公司不愿意去申请呢?“使用方案应当经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”需要去找三分之二的业主签名同意,物业公司偷懒或者嫌麻烦不愿意去做这个事情,于是直接找业主分摊。


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2019-06-22

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