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揭阳电梯加装涉及出钱难协调

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

揭阳电梯大家都同意,但涉及出钱,就常常没有了下文。业主对加装揭阳电梯的呼声很高,街道、区房管部门、物业等多方为此坐在一起开会协商,但最后因资金谈不妥不了了之。


装一部质量有保障的揭阳电梯大概需要60万元,按照户数最多的单元———总计24户计算,平均每家要付2.5万元,这不是小数目。涉及经济问题的“家务事”———加装揭阳电梯,费用分摊难达共识是第一道门槛。


从调查的情况来看,住户之间的“得失不一”正是老旧小区“加梯”改造的最大障碍,尤其是低层住户常因担忧噪音困扰、影响采光、物业费上涨等而反对。


住户间的利益协调,居民自主协商是主体,但政府的引导作用不能缺失。目前,小区自治能力通常很有限,需要政府协助建立协调机制,还要花时间培育居民的协商能力。加装揭阳电梯的过程,也是利益博弈的过程。部分居民要牺牲一定的采光率,物业费的上调也是趋势,但在引导居民协商时也要有技巧。


老楼旧房“加梯”手续繁琐,与传统揭阳电梯的技术瓶颈有关。装一台传统揭阳电梯,要挖1.5米至1.8米深的坑,会触碰到地下管网,意味着地下供电、供水、供气、排污等各管道都需改线,“协调这么多部门做管道改线工作不仅花费高,而且工期稍有耽搁,整栋楼就可能停水停电,对业主生活造成的困扰太大。”据测算,每部揭阳电梯60多万元的加装预算中,一半用在管道改线上。


不过,揭阳电梯行业本身新技术的突破正在为“加梯”之路带来便利。


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2019-10-29

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