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揭阳老小区加装电梯多借鉴成功经验

标签:揭阳电梯

老旧小区加装揭阳电梯有呼声、有政策,尽管有利因素不少,但实际操作起来并不易。


从报道上看,不少小区会遇到如业主意见不一、资金难筹集等难题,这也是网友普遍关心的热点问题。态度决定一切,虽说同住一栋楼,但不同的人群各有各的心思、各有各的算盘。


增设电梯涉及邻里间通风、采光、日照、通行等权益问题,最大的瓶颈在于对住宅投入与回报的考量、可能增值和实际增值的权衡。


一方面,加装电梯对低楼层住户没有直接的出行受益,由于不愿意出钱,高层业主就很难与其进行资金分摊;另一方面,加装电梯,对高楼层业主的受益和收益最大,而低楼层业主却是“买房成本高,现实收益少”。


其实,加装电梯后受益的是整幢住户,完善了建筑功能、提高了宜居水平不说,更给小区颜值和房屋升值注入了新动能。面对加装资金的筹措,我市光明东村实行“租赁电梯”模式,是完全可以破解“众口难调”的。


在利益多元化的今天,如何凝聚广泛共识、平衡各方利益,就需要发挥政府和社区统筹协调的作用,根据不同诉求拿出主导性意见,再通过耐心细致的思想工作,尽最大努力把居民的意见“统一”起来,通过找到各自利益的平衡点去加快推进项目。


比如,可以充分发挥党员带头作用,动之以情、晓之以理地做好群众工作;又如,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,通过立标准、算好账、推试点,尤其是以一些成功案例来凝聚人心、鼓舞士气,让业主有个更为理性的认识,从而规避利益冲突、达成一致共识。


旧楼加装电梯是一项复杂工程,涉及项目审批、报建、勘测、施工、验收等环节,不仅需要提高居民自治能力,更需要政府部门创新作为。


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住一楼,凭啥要交潮州电梯费?

住一楼,凭啥要交潮州电梯费?

我们知道,现在购买的新房,基本都是小区房了,而且小区规划得越来越好,配套设施也越来越齐全。小区虽然设施越来越齐全,但要缴纳的费用也相应增加了,尤其是现在的电梯房小区,有专门的物业管理,所以就要缴纳物业费,而在物业费当中,有一笔费用的争议性是非常大的,那就是潮州电梯费。

2020-03-30

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