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揭阳老房住户福来了!加装电梯有新措施

标签:揭阳电梯

1楼、2楼、6楼的住户不同意加装揭阳电梯


老旧小区一般是没有电梯的,但现在很多新房子都有,对于搬运大物件,或者是家里有老人小孩等情况来说,电梯都是比较友好的选择,这也是为什么提出在改造老房子的时候加装电梯。但也有一部分人不同意安装电梯,这部分住户主要集中在底层和顶层。


底层,如一楼、二楼的住户不同意加装电梯,最主要的原因是他们不需要。显然如果要加装电梯的话,一楼、二楼的住户面积也会受到影响,有一定的噪声污染,费用他们也需要承担一部分。但实际上1楼的住户完全不需要电梯,2楼的住户除非极特殊情况,也不需要电梯。


6楼住户反对的原因


底层的住户是因为不需要,顶层的住户肯定是最需要的一群人,为什么6楼也不同意呢?这是因为部分开发商考虑到了电梯使用率的问题,在建造的时候提出的方案并不是平摊,而是按照一定比例进行分摊。如1、2楼不用出钱,3楼出资25%左右,每层楼增加5%,到了六楼就需要出资40%。其中有多余的资金是给底层住户的补偿。


一般情况下加装一部电梯,出去政府补贴以外还需要大约30万元,按照一梯两户的标准,六楼每家就需要出6万元,这对于任何一个家庭来说都是不小的支出。后续的维修保养如果继续按照这样的标准,电梯给六楼住户的经济压力就太大了。所以六楼的住户反对的并不是加装电梯,而是改造过程中的资金分摊方式。


老房装电梯新措施


然而办法总比困难多,老房住户福来了!加装电梯有新措施,1、2楼都同意,6楼也不抵制。北京一小区沿着近些年我国共享经济的思路,进行了“共享电梯”。共享电梯是由第三方先行出资修建,住户则按照搭乘次数缴费,也可以办理月卡、年卡等。这种方式相对来说就比较公平,这一模式也被上海、杭州等小区效仿。不同楼层的住户收费也有所不同,一般都只在几毛钱一次。


结语


共享还有一个好处,就是不愿意搭乘电梯的人可以继续通过楼梯,无需办卡,还可以省下来一小部分钱。这样最大程度避免了邻里之间的争论,对于每家每户来说,出的钱也是他们可以接受的,所以才能够在几个大城市推广。未来的老房改造,也许都会延续这种模式。


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2019-04-28

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