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揭阳加装电梯导致的问题

标签:揭阳家用电梯

这几年加装揭阳电梯火热,突然有一天,加装电梯行业出现了一批行业外企业的加入,他们号称有多少多少台加装电梯项目需要外包,可以底坑、电梯设备以及安装大包,也可以独立分包,比如你承包10个底坑的建设,这些项目统一有一个要求就是需要交纳保证金,一台电梯3000元-5000元不等,一般10台起包。


2018年12月谢某经朋友介绍认识了一家外包加装电梯项目的公司负责人(该公司不是电梯公司),该负责人说他们公司原来一个合伙人朱某与他们解除了合同,要把朱某原来承包的加装电梯底坑建设项目平移给谢某,一个底坑20万元,包工包料,但是需要交纳保证金,保证金等费用一共是56.5万元。


2019年3月20日,谢某和这家外包公司签订了《旧楼电梯改造、加装项目内部施工安装合作协议》,约定一个底坑20万元,包工包料。谢某随后分两次向朱某转账了56.5万元,该钱款是500000元保证金、公司代扣保险15000元以及管理费50000元。外包公司为谢某出具了收据,其上写明“今收到某交来施工电梯质量物业安全卫生保证金500000元”并标明“原朱某转谢某平台”。


2019年4月11日谢某在某小区开始施工,4月28日因为手续不全被相关部门责令停止施工,此时共完成电梯底坑5个。后来分包公司对谢某完工的5个底坑进行了验收。


2019年6月21日谢某与分包公司补签协议转移施工,随知道谢某达到三河后又被告知三河停工。后来就没安排新的工地给谢某,期间退了谢某10万保证金以及支付了谢某2万元施工费。谢某要求该分包公司退还其余保证金,分包公司一直未退。


2019年12月谢某把分包公司告上了法庭,法庭判决分包公司退还谢某剩余的保证金46.5万元。


同时谢某要求分包公司支付工程款17万元,由于电梯底坑已经被恢复原状,无法估量,法院参考谢某与发包公司提供的证据酌情估算为7.58万元,要求分包公司支付剩余的5.58万元工程款。


加装电梯行业目前暂无听说有交纳保证金这一做法,如果大家碰到有需要加纳施工质量保证金的,请谨慎对待,利润再高,风险不可控,就可能演变成你惦记这个项目的利润,别人惦记着你的保证金。


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揭阳电梯保养开启新模式

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由于目前部分揭阳电梯管理责任主体不明确、选型配置与使用条件不适应、维护保养不到位、住宅专项维修资金使用渠道不畅通,以及老旧电梯逐步增多等原因,揭阳电梯事故时有发生,揭阳电梯困人等故障还较多,揭阳电梯安全水平与人民群众日益提高的安全、便利的需求还有较大差距。

2019-11-08

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