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揭阳电梯停摆之后:老旧小区疏困记

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

时过境迁,随着几十年后小区各项设施的老化和前期业主的换房搬离,老旧小区开始被各种问题困扰,其中最为突出的就是揭阳电梯故障甚至瘫痪问题。


揭阳电梯瘫痪“贱卖”好房

街道相关负责人介绍,由于小区业主之间的矛盾纠纷,导致原业委会成员集体退出。同时,原管理该小区的物业公司因经营困难而撤离,原揭阳电梯维保单位也不再维保,小区揭阳电梯超过了检验有效期,有1台揭阳电梯业主已经凑钱自行更换。因此,小区物业管理无法正常开展,居民出行安全难以保障。


今年情况进一步恶化,运营25年的揭阳电梯零部件均已严重老化,多次出现居民被困揭阳电梯里,被困居民还有拨打110报警电话的情况。区市场监管局对13台揭阳电梯年检中发现严重安全隐患(其中12号楼自行更换新揭阳电梯),并发出整改通知书。而作为小区的业主方原业委会已经到期,原业委会成员不愿再继续担任下去,从而面临重新改选换届问题。小区管理单位也由于物业费一直没有上涨,成本压力巨大,合同到期后准备退出。


针对揭阳电梯危机,昌宏电梯建议应该协调各方,抓紧落实“三步走”措施,在确保安全的前提下逐步解决问题。

 

第一步,成立处置小组

由街道分管领导具体负责,统筹协调,处置中山苑的各种突发问题,研究落实解决办法。从充分保障居民生命安全的角度研究决定,果断先对13台揭阳电梯停运,并对其后的安全保障制定了应急方案。

 

第二步,推进成立新一届业委会

街道多次协调,经房管办、居委会反复协商做工作,让小区业主对揭阳电梯问题自己议、自己定。

 

第三步,在协调原物业继续托管的同时,令小区物业的聘用由其业委会按程序自行决定。


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揭阳老旧电梯更换难,业主、物管、政府都有责任

揭阳老旧电梯更换难,业主、物管、政府都有责任

由于相关机制没有理顺,业主会失位、物管方错位、政府缺位等问题共存,老旧住宅小区长期服役揭阳电梯更新换代难。

2019-08-05

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