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揭阳电梯加装前的矛盾

标签:揭阳电梯

加装揭阳电梯的老旧小区大多建设于20世纪八九十年代,大多数是六层、七层高,有的则是九层高。楼层越多,那么加装电梯过程中的协商成本也更高。


在实际操作中,这个协商的过程依然是变化的。比如有三楼的住户一开始想加入加装电梯,但是在得知分摊金额之后又提出质疑,这就会导致分摊的金额需要重新分配,也会影响邻里之间的和谐;再比如,有的高层住户担心低层不同意甚至阻挠加装电梯,私下联系签名,不主动向低层业主公布讨论加装电梯方案,自然就会遭到低层的投诉。”该社区工作人员表示,这些也是加装电梯过程中最常见的民事纠纷。


建设过程的新问题:多方利益的权衡


而在电梯建设的过程中,除住户之间,电梯建设方与住户之间、电梯承包方与第三方外包建设方之间,甚至是社区街道与住户之间也均会存在纠纷。对于这些,荔湾区司法局深有感触。


有些电梯公司“临时加钱”=,这类情况通常是由于居民签协议时没有考虑周到。=面对这种情况,=调解方案也只能是双方各退一步,让业主在原有的基础上多支付电梯15,000元,把电梯建好再交付给居民使用。


还有一些市场因素。2020年以来由于原材料钢材持续上涨,电梯价格也不断涨价,部分电梯公司甚至出现资金链断裂的情况,不得不延期施工,导致住户与电梯公司之间也“投诉”不断。


目前在该小区内的电梯公司就有十多家,某栋正在加装电梯的住户表示,原本定于今年7月初交付的电梯,目前进度只完成了不到80%,询问施工人员,对方则告诉住户,他们也属于第三方外包公司,对于何时能够完工无法预料。


类似的“延期”或“停工”并非个例。老旧小区加装电梯作为一个总包工程,涉及的“分包”不仅包括电梯,还有第三方设计公司、钢结构设计制造方以及各类的相关施工方,而承接加装电梯的往往都是一些当地的中小型电梯公司。一旦遇到市场波动的情况,就容易造成压力过大。


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业主自筹换新超龄揭阳电梯

业主自筹换新超龄揭阳电梯

揭阳电梯?早几年起就经常出现停运或掉层等情况,很多时候我都是走楼梯。但我住在9楼,每次出行爬楼梯都累死人。一位业主介绍,他们小区已经由业主自筹资金更换了4部电梯,现在,她总算不用再时刻提心吊胆了。

2020-09-25

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