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揭西电梯知识:一台电梯最长用多久

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揭西电梯知识:一台电梯最长用多久

公共场所的扶梯安全问题,其归属及维护责任相对明确,悲剧发生恰恰是因为责任缺失,监管失位;而对于更多的老旧小区和高层住宅来讲,超期服役的电梯却面临着“老无所依”的尴尬局面。


这些电梯多是“90后”,大批量地诞生投用于上世纪90年代。与时下的“90后”小鲜肉们相比,“90后”电梯却已是老迈不堪,硬件磨损老化、软件紊乱故障,安全问题隐患重重。他们早应退出“江湖”,但现实却是,因为报废标准缺失、更新资金匮乏,大部分电梯仍在超期服役,“带病上岗”。


电梯报废无标准

今年质检总局曾对使用15年以上的老旧电梯进行抽查,有7%的电梯存在较大隐患,主要问题为平衡系数、超载保护装置等不符合安全要求,部分部件老化、磨损严重等。


每一台电梯所处的使用环境、用户的使用习惯和频率、维保公司的维保能力都不相同,其故障率也会存在较大差异。电梯“退休”不应以使用年限为判定依据,而是根据“健康程度”。目前,大多数业内人士倾向于通过定期的维保和主要配件报废更新,实现电梯“延年益寿”。


对此,近年来,全国多地出台了许多主要部件报废标准,今年3月济南市也发布《电梯更新、改造、修理评价技术规范》,甚至年初,质检总局透露将出台全国性主要部件报废标准。


但“已入膏肓”的“90后”电梯面对的却是另一番局面:技术落后、能耗高、故障率高,多个配件同时严重老化,个别型号过老零部件已停产……指望电梯主要部件报废已无济于事,整机报废“换新血”才是当务之急。


但无论是国家法律还是国家标准,却均未提及整机报废标准。相关地方性探索也较为匮乏。老电梯“缝缝补补又三年”成为常态。


普通电梯使用寿命是多久?

一般来说,电梯的运行寿命为10到15年,但这只是根据电梯的一般使用情况来判断的,不是国家的强行标准。国家目前没有电梯的“保质期”方面的规定。“病电梯”是指电梯的一些部件或指标已不符合安全要求。如电梯有四项安全部件:安全钳、门、限速器、缓冲器,如果其中一个部件失灵,电梯就会误操作,该停时不停,不该停时乱停。还有机器长期不清理,有些部件就会粘合在一起,造成抱闸现象,这时就会出现溜车等。


当然也有电梯能用20-30年,能用这么长时间是要经常保养的,在安装电梯的第一年和第二年是免费保养的,以后就要出钱保养是每月都要保养,这样电梯有零件不好了也能及时更新,而保养电梯的费用是算在物业费里的。如果要更换电梯的话就更困难了,一台电梯要几十万甚至上百万。


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2019-11-25

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