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揭西电梯公司:加装不同意时,这样能“强制”加装

标签:揭西电梯公司

揭西电梯公司分析:不同意加装电梯,如何来解决?


一旦出来了由于1楼业主反对,导致电梯加装失败,那么就可以使用下面的3个方法来解决。具体的如下:


1、取消“一票否决”,只需大部分业主同意即可


考虑到加装电梯的推行难度,很多城市在这件事上将以前的“一票否决”权进行改变,改变成了只需要得到三分之二业主的同意即可加装。同时也要满足以下三项条件的,即可开展加装电梯工作:


① 有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示相关证据;拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。


② 既有多层住宅加装电梯,经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,且其他业主不持反对意见,即可实施。


③ 以前的规定,需要全体业主同意,现在直接降到了三分之二,哪怕不签订加装电梯的协议,一票否决式的反对,也是无效的。


以前的“一票否决”时,在加装电梯必须取得全体业主同意,只要有1人反对就无法加装,都是无法加装电梯的,现在改变了,那么让加装电梯变得简单很多了。


2、给一层住户足够补偿


老旧小区加装电梯1楼住户反对,最主要的问题“痛点”就是补偿费用。


如果说只是给出普通方案,那么很难得到一楼住户的同意。因为加装电梯让一楼房屋贬值太厉害了,这好比是加装电梯让一楼贬值20成,但补偿只有15万,自然是很难得到一楼的同意。


考虑到1楼居民的实际情况,要做到让其不但不用缴纳加装费用,还给1楼高额补偿,要让一楼住户得到相对应的房屋贬值价值款,这样才能让一楼内心得到平衡。


得到高额补偿的一楼住户,相信在协商后是会同意加装电梯的,毕竟这也是件造福之事。有句话说得好:上下楼梯,是居民出行的第一步,也是回家的最后一步。不管用哪种方案,让老小区居住品质改善,都是实实在在的民生工程。


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老旧住宅楼加装汕头电梯是解决城市发展不充分问题,提升人民群众获得感、幸福感和安全感的重大民生工程。

2020-12-16

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