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揭阳老旧小区加装电梯,为何进展不快?

标签:揭阳电梯

加装揭阳电梯至少要过“三关”,即资金关、业主关、审批关。


“一台电梯要几十万元,钱到底怎么出?补贴能否落实到位?要是出资超过承受能力,就不好办。”说起加装电梯,安装电梯钱怎么出、居民意见如何统一、电费怎么交、物业费怎么交等一系列问题都是业主加装前的“担忧”。


加装电梯,最难是资金关

加装一部电梯的费用大约在70万元。根据政策,这笔钱要么业主自行协商并共同出资,要么申请使用专项维修资金,或者有其他合法资金来源。但“其他合法资金来源”很难实现,我省很多老旧住宅没有专项维修资金,即便有,资金额也很少,“仅靠业主分摊来凑齐这几十万元的加装费用有一定困难。”


其次是业主关

大部分地方要求,加装电梯必须经过要加装的单元业主百分之百同意,但老旧小区加装电梯利好群体主要是高层住户,低层住户没有加装电梯的刚性需求,因此部分住户加装电梯意愿不高,甚至强烈反对。


审批关也是另一道阻碍。由于加装电梯涉及规划、建设、消防、质监等多个部门,从备齐资料递件报规,到取得规划许可证需要三四个月甚至更长时间,审批程序复杂,周期过长。


如何确保安装质量?

建立联动机制,会同规划、财政、市场监管、消防等相关部门,定期调度,专题研究,有序推进。相关职能部门严把技术关,督促设计、施工、安装公司等严格执行相关规定,保障加装电梯工程综合竣工验收一次过关。为统一居民意见,当地有的小区组织居民协调。同时,试点建设电梯应急处置服务平台,及时、有效处理电梯投诉。


“首先要把加装门槛降下来,再想办法筹措资金。”据悉,揭阳加装电梯门槛已降低,出台《开展既有住宅增设电梯试点工作实施方案》,明确提出只要三分之二的单元业主同意,即可加装电梯。


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紧抓电梯监管,保障揭阳电梯安全运行

紧抓电梯监管,保障揭阳电梯安全运行

进一步加强揭阳电梯安全监管,将小区业主代表纳入电梯安全监管责任体系,推出物业单位、维保单位、检验机构、监察机构、基层特种设备安全员和业主代表的揭阳电梯安全监管新模式。

2019-09-02

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