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加装揭阳电梯业主拒付尾款,施工方拆了控制主板

标签:揭阳家用电梯

拖了四个多月才完工的老楼加装揭阳电梯,业主们与施工方对于逾期扣罚金额一事争持不下。施工方认为逾期合情合理,不愿接受扣罚,而业主们则认为一切该按合同办事,不愿按原金额交付尾款。


逾期四个多月交付,业主们按合同要求扣罚

两名男子来到小区门口,对保安声称是来维修电梯的,随后进入小区电梯。不料,经过他们一番摆弄,电梯反而不动了。这时,业主们才意识到,又是电梯施工方过来“搞事情”,自从今年6月底,电梯投入使用之后,施工方两次三番过来阻挠居民使用电梯,只因双方就交付尾款一事争持不下。


施工方三次上门,干扰电梯正常使用

“第一次是7月1日,施工方派人来撬走电梯机房的门锁和电梯电源。第二次是7月21日,又想来拆电梯配件,被我们业主阻止了”,丁先生出示了3张报警回执。最新一张来自昨天。昨日早上9点20分左右,丁先生的太太买菜回来,发现两位不认识的男子拿着工具在电梯里进行拆卸,只见拆下了电梯的控制主板并迅速离开现场。“在那之后,电梯就开不了门,动不了”,随后丁先生查看监控发现两名男子之一就是施工方负责人洪先生。丁先生立刻又前往派出所进行报案。“这里住的老人多,没有电梯出入很麻烦,有纠纷就该好好协商,拆人电梯分明是违法的”,居民江先生表示,施工方的做法令业主们十分不满。“我们也一度退让,愿意将他们的逾期天数从135天减少到84天,扣款也减少到到5万多元,但他们依然不愿意”,丁先生说社区居委会曾在7月30日时组织双方坐下来协调,社区律师也表示应按合同操作,但施工方态度强硬。


建议业主们立即向法院提起诉讼

在这个案件中,业主方与施工方是成立建设工程的合同关系,由于施工方的延期导致双方发生纠纷,实际上就是一个合同是否违约,以及如何承担违约责任的问题。对于合同违约责任如何承担,双方都应该通过合法的途径来进行维护自己的合法权益,施工队私自拆电梯的做法是不合法的,因为电梯的使用是关系到众多业主安全的特种设备,私拆电梯这种做法会影响该设备的安全。业主提出延迟扣款是否合理的问题,这个主要看他们的合同是如何具体约定的。他们如果约定拿到规划许可证三个月内交付使用,那么如果施工队没有按期交付使用,那么就是属于违约,那就应该按照合同约定来计算违约金。但是违约款项如何支付,还要根据合同的具体约定来进行分析。鉴于施工方逾期已经是严重违约,况且有私自损坏电梯设备的行为,建议业主们立即向法院提起诉讼,要求施工队继续完成电梯的后续工作,比如说交付电梯、验收合格、交付相关的后续资料等,并要求施工方承担违约责任。


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